внику.
Державна реєстрація прав на знову зведений об'єкт нерухомості
Основною ознакою новоствореного об'єкта нерухомого майна є нерозривний зв'язок майна із землею і неможливість його переміщення без невідповідного збитку.
Новостворений (збудований) об'єкт, навіть володіє ознаками нерозривному зв'язку із земельною ділянкою та неможливості переміщення без розмірного збитку, створений без отримання дозволу на будівництво або з порушенням містобудівних і будівельних норм і правил, не може виступати об'єктом цивільних прав і перебувати в цивільному правовому обороті як об'єкт нерухомого майна (ст. 222 Цивільного Кодексу РФ).
Право власності на знову створюване нерухоме майно виникає не в момент його виготовлення або створення, а тільки після реєстрації в установленому законом порядку (ст. 219 Цивільного Кодексу РФ). Державна реєстрація є єдиним доказом існування зареєстрованого права на нерухоме майно та може бути оскаржена тільки в судовому порядку. Державна реєстрація носить правовстановлюючий характер і являє собою дію, завершальне юридичний склад, що лежить в основі виникнення, переходу і припинення речових прав на нерухомість.
Державна реєстрація права власності на об'єкт нежитлового призначення проводиться не пізніше ніж у місячний термін з дня подачі заяви та документів, необхідних для даної процедури.
В результаті надання послуги видається:
- повідомлення про припинення державної реєстрації права (оригінал, 1 шт.);
- свідоцтво про державну реєстрацію права (оригінал, 1 шт.);
- правовстановлюючий документ, що містить відмітку про державну реєстрацію (оригінал, 1 шт.).
.3 Висновки по розділу
нерухомість експертиза технічний
Земельна ділянка з кадастровим номером 60:18:060201:0118 площею 1355 248,00 кв.м., наданий для забудови мікрорайону знаходиться у власності муніципального освіти Псковський район. Категорія земель поселень має дозволене використання - «для проектування та будівництва житлового мікрорайону».
Об'єкт проектування - 153-квартирний 9-ти поверховий 3-х секційний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в цокольному поверсі по вул. Балтійської 8 житлового району «Борисовича» сільського поселення «Завеліченская волость» Псковського району Псковської області.
Ініціатором проекту виступить товариство з обмеженою відповідальністю «ЕГЛЕ».
Згідно ст. 51 Містобудівного кодексу РФ, дозвіл на будівництво являє собою документ, що підтверджує відповідність проектної документації вимогам містобудівного плану земельної ділянки і дає забудовникові право здійснювати будівництво, реконструкцію об'єктів капітального будівництва.
Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію є документ, що засвідчує виконання будівництва в повному обсязі відповідно до дозволу на будівництво, відповідність збудованого об'єкта капітального будівництва містобудівній плану земельної ділянки, а також проектної документації.
Відмова у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію може бути оскаржений у судовому порядку.
Д...
