="justify"> · розробки плану розвитку підприємства. У процесі стратегічного планування важливо оцінити майбутні доходи фірми, ступінь її стійкості і цінність іміджу;
· визначення кредитоспроможності підприємства і вартості застави при кредитуванні. У даному випадку оцінка вимагається в силу того, що величина вартості активів по бухгалтерській звітності може різко відрізнятися від їх ринкової вартості;
· страхування, в процесі якого виникає необхідність визначення вартості активів напередодні втрат;
· оподаткування. При визначенні бази оподаткування, необхідно провести об'єктивну оцінку доходу підприємства, його майна;
· прийняття обгрунтованих управлінських рішень. Інфляція спотворює фінансову звітність підприємства, тому періодична переоцінка майна незалежними оцінювачами дозволяє підвищити реалістичність фінансової звітності, яка є базою для прийняття фінансових рішень;
· здійснення інвестиційного проекту розвитку бізнесу. У цьому випадку для його обгрунтування необхідно знати вихідну вартість підприємства в цілому, його власного капіталу, активів, бізнесу.
Якщо ж об'єктом угоди є який або елемент майна підприємства, а також якщо визначається податок на майно тощо, то окремо оцінюється необхідний об'єкт, наприклад, нерухомість, машини та обладнання, нематеріальні активи.
Крім ситуацій, в яких оцінка є реалізацією права держави, суб'єктів РФ, муніципальних утворень або фізичних і юридичних осіб на проведення оцінки належних їм об'єктів оцінки, є випадки, що вимагають обов'язкової оцінки. Обов'язковість проведення оцінки прописана у федеральному законі про оціночну діяльність в Російській Федерації. До таких випадків відповідно до Закону відносяться угоди з об'єктами оцінки, що належать повністю або частково Російської Федерації, суб'єктам Російської Федерації або муніципальним утворенням:
· в цілях їх приватизації, передачі в довірче управління або передачі в оренду;
· при використанні об'єктів оцінки в якості предмета застави;
· при продажу чи іншому відчуженні об'єкта оцінки;
· при передачу боргових зобов'язань, пов'язаних з об'єктами оцінки;
· при передачі об'єктів оцінки в якості внеску до статутних капіталів, фонди юридичних осіб, а також при виникненні спору про вартість об'єкта оцінки, зокрема, при націоналізації майна,
· при іпотечному кредитуванні фізичних або юридичних осіб у випадках виникнення спорів про величину вартості предмета іпотеки;
· при складанні шлюбних контрактів та розділі майна розлучається подружжя на вимогу однієї із сторін або обох
сторін у разі виникнення спору про вартість цього майна;
· при викупі чи іншому передбаченому законодавством Російської Федерації вилучення майна у власників для державних або муніципальних потреб;
· при проведенні оцінки об'єктів оцінки з метою контролю за правильністю сплати податків у разі виникнення спору про відрахування оподатковуваної бази.
Як вже зазначалося вище, метою оцінки будь-якого об'єкта оцінки є визначення його вартості. Види вартості, які визначаються в ході оцінки, перераховані в стандартах оцін...
