ебуває у державній власності. При цьому оцінка державного майна більш регламентована і має свої особливості.
оцінка майно власність вартість
2. Порядок проведення оцінки державного майна в Республіці Білорусь
. 1 Порядок проведення оцінки майна, що перебуває у державній власності
Видання Указу Президента Республіки Білорусь від 13.10.2006 № 615 «Про оціночної діяльності в Республіці Білорусь» викликало необхідність приведення у відповідність нормативних документів, що стосуються оцінки державного майна. На підставі Положення про оцінку вартості об'єктів цивільних прав в Республіці Білорусь, затвердженого Указом № 615, постановою Держкоммайна від 02.05.2008 № 35 затверджено Інструкцію про порядок проведення оцінки майна, що перебуває у державній власності (далі - Інструкція № 35) [2.11].
Інструкція № 35 встановлює порядок проведення оцінки майна, що перебуває у державній власності і закріплене за державними юридичними особами на праві господарського відання або оперативного управління, майна, переданого господарським товариствам за договорами безоплатного користування, переданого з інших підстав в вигляді підприємств як майнових комплексів; будівель, ізольованих приміщень; споруд, машин, устаткування, транспортних засобів, інвентарю; не завершених будівництвом капітальних будов, невстановленого устаткування; а також при здійсненні деяких видів угод з нематеріальними активами, запасами, акціями.
Слід зазначити, що до набрання чинності Інструкції № 35 оцінка майна, що перебуває у державній власності, регулювалася Положенням оцінки державного майна, затвердженим Мінекономіки 14.05.1996, Мінстатом 13.05.1996, Мингосимуществом 16.04.1996 [ 2.12].
Має місце спадкоємність основних підходів до оцінки державного майна раніше діючого Положення та Інструкції. При цьому в Інструкції № 35 конкретизовані багато питань оцінки державного майна; дано визначення основним термінам і поняттям; містяться нові положення, що стосуються оцінки окремих видів майна.
Зупинимося детальніше на основних положеннях Інструкції № 35. Так, в Інструкції № 35 дано визначення основним термінам (балансової, відновлювальної, первісною, залишковою, утилізаційної, оціночна вартість, оцінній вартості підприємства); вказані методи оцінки, які можуть застосовуватися для визначення вартості об'єкта оцінки (індексний, балансового накопичення активів, перерахунку валютної вартості, ринковий метод оцінки із застосуванням одного або декількох з методів: витратного, порівняльного, дохідного); наведено види оцінки (внутрішня оцінка, незалежна оцінка); визначені такі поняття як оцінка, дата оцінки, об'єкти оцінки, мети оцінки.
В залежності від цілей оцінки Інструкцією № 35 чітко встановлено: хто проводить оцінку майна і яким методом повинна виконуватися оцінка. Наприклад, при продажу майна конкретному покупцеві оцінку проводять державні юридичні особи, за якими майно закріплено на праві господарського відання або оперативного управління (внутрішню оцінку індексним методом), і організації (на підставі заявок державних юридичних осіб), які здійснюють оціночну діяльність (незалежну оцінку ринковим методом ).
Розглянемо основні положення Інструкції № 35, що стосуються оцінки основних засобів.
Оцінка капітальних будов (будівель, споруд), ізольованих приміщень, машин, устаткування, транспортних засобів, інших основних засобів проводиться для цілей: продажу на аукціоні, за конкурсом; продажу конкретному покупцеві; внесення у вигляді негрошового внеску до статутного фонду юридичної особи; застави (іпотеки); безоплатної передачі (у тому числі у приватну власність, а також не пов'язаної з припиненням права державної власності); передачі в безоплатне користування; передачі в довірче управління.
Внутрішня оцінка проводиться з урахуванням результатів проведеної в установленому порядку інвентаризації. Базою для проведення внутрішньої оцінки індексним методом є балансова вартість, відображена в бухгалтерському обліку та звітності з урахуванням переоцінок, що проводяться в установленому порядку, станом на перше число місяця, на яке проводиться оцінка.
Оціночна вартість визначається шляхом застосування до залишкової вартості коефіцієнта перерахунку, який в залежності від цілей оцінки може бути рівним одиниці або коефіцієнту зміни вартості основних засобів, щомісячно затверджується Мінстатом (далі - КІС ос).
Оціночна вартість основних засобів (за винятком будинків, ізольованих приміщень), накопичена амортизація яких за даними бухгалтерського обліку на дату оцінки становить понад 90% від первісної вартості, визначається в розмірі 10% від первісної вартості, але не нижче у...
