Ринок нерухомості є суттєвою складовою в будь-якій національній економіці, в тому числі і в Росії, оскільки нерухомість - найважливіша складова частина національного багатства, на частку якого припадає понад 50% світового багатства.
Ринок нерухомості тісно пов'язаний з іншими ринками. Без нього не може бути ринку взагалі, так як ринок праці, ринок капіталу, ринок товарів і послуг і т.д. для свого існування повинні мати або орендувати відповідні приміщення, необхідні для їх діяльності. Тоді як, ринок нерухомості не може існувати, наприклад, без ринку капіталу, так як нерухомість не на що було б будувати, купувати або орендувати і т.д.
Крім того, нерухомість - це вигідне вкладення капіталу (інвестицій), так як кошти, вкладені в нерухомість, захищені від інфляції. Куплений будинок, квартира, земельна ділянка через деякий час можна продати за вищою ціною або здавати в оренду і мати від цього додатковий дохід. Купівля підприємства приносить покупцеві (інвестору) дохід у результаті роботи підприємства. Попит на нерухомість в Росії тільки зароджується, і зі зростанням доходів населення він буде збільшуватися. Зокрема, збільшення попиту на ринку житла сприятиме іпотечне кредитування, яке, сподіваюся, в недалекому майбутньому набере обертів і зробиться більш доступним для більшості населення.
Таким чином, слід зазначити, що ефективне вдосконалення економіки нерухомості в умовах сучасної Росії - це перспективний напрям і його необхідно вивчати, використовуючи вітчизняний та зарубіжний досвід, удосконалювати і розвивати.
Бібліографічний список
1. Аналіз та оцінка приносить дохід нерухомості raquo ;.- Фрідман Дж., П. Орлуей.- М., 1997 - 480с. (художній джерело, переклад з англ.).
.Курс соціально-економічної статистики: Назаров М.Г.- Підручник - М .: Финстатинформ, ЮНИТИ-ДАНА, 2008. - 771 с.
.Статистика: під ред. Єлісєєвої І.І - Підручник. М .: ПРОСПЕКТ raquo ;, 2010. - 448 с.
.Оцінка нерухомості: - Тепман Л.Н.- ЮНИТИ-ДАНА, 2008 - 461с
. Економіка нерухомості /Під ред. Ресина В.І., - М .: Справа, 2008;
Електронні джерела:
.Федеральний сайт статистики - gks
7.Univer -nn:// univer-nn
. Grandars://grandars
9.СТАТІСТІКА://statistiks
.e-college
.math.semestr
Додаток 1
Класифікація ринків нерухомості фасетного способом
Ознака классіфікацііВіди ринків недвіжімостіВід об'єкта (товару) 1. Земельний. 2. Будівель. 3. Споруд. 4. Підприємств. 5. Приміщень. 6. Багаторічних насаджень. 7. речових прав. 8. Інших об'ектов.Географіческій (територіальний) фактор1. Місцевий. 2. Міський. 3. Регіональний. 4. Національний. 5. Міровой.Функціональное назначеніе1. Виробничих будівель. 2. Житловий. 3. невиробничого будівель і приміщень (офіси, склади та ін.) Ступінь готовності до експлуатаціі1. Існуючих об'єктів (старий фонд). 2. Незавершеного будівництва. 3. Нового строітельства.Тіп участніков1. індивідуальних продавців і покупців. 2. Проміжних продавців. 3. Муніципальних утворень. 4. Комерційних організацій.Від сделок1. Купівлі-продажу. 2. Оренди. 3. Іпотеки. 4. речових прав (оренди, застави та ін.) Галузева прінадлежность1. Промислових об'єктів. 2. Сільськогосподарських об'єктів. 3. Громадських будівель. 4. Другіе.Форма власності1. Державних і муніципальних об'єктів. 2. ЧастнихСпособ скоєння сделок1. Первинний і вторинний. 2. Організований і неорганізований. 3. Біржовий і позабіржовий. 4. Традиційний і комп'ютеризований.
Додаток 2
Основні особливості російського ринку нерухомості
ОсобенностіФакториРезультатРазлічія ринків нерухомості по регіонамНеодінаковие природні, економічні умови і позиції місцевих органів влади різних регіоновРазлічія в інвестиційній привабливості, активності ринків і рівень цін на аналогічні об'єкти в різних регіонахНесоответствіе вартості нерухомості фінансовим можливостям більшої частини населеніяПаденіе рівня реальних доходів населення , слабкий розвиток механізму іпотечного кредітованіяОграніченность інвестиційних ресурсів, низька ліквідність нерухомості щодо інших товарів, зниження обсягів нового будівництва, слабкий розвиток ринку нерухомості в целомНедостаточная інформованість участніковСокритіе фактичних цін продажів, слабкий розвиток інформаційної інфраструктуриДополнітельние витрати на збір і перевірку даних при аналізі ефективності інвестиційних проектів, надходження податкових платежів не в повному об'емеНеравномерное розвиток сегментів ринкаРазлічія в ліквідності та законодавстві для різних типів недвіжімостіРинок землі практично не развітНевозможность точних прогнозів тенденцій развітіяЕкономіческая і політична нестабіл...
