.
Для досягнення цих цілей необхідно вирішення наступних завдань:
) фінансове оздоровлення житлово-комунальних підприємств шляхом реструктуризації їх заборгованості або введення процедури банкрутства, а також поступового доведення тарифів на житлово-комунальні послуги до економічно обґрунтованого рівня, ліквідації перехресного субсидування тарифів, переходу від дотування житлово-комунальних підприємств до субсидування малозабезпечених сімей; в ході процедури банкрутства можливі різні варіанти вирішення проблеми відновлення платоспроможності підприємства, у тому числі створення нових акціонерних товариств, не обтяжених боргами;
) зниження витрат і підвищення якості житлово-комунальних послуг;
) забезпечення державної і муніципальної фінансової підтримки процесу модернізації житлово-комунального комплексу на основі сучасних технологій і матеріалів шляхом надання бюджетних коштів і залучення позикових коштів;
) впровадження системного моніторингу за технічним станом житлового фонду та об'єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу, впровадження систем обліку і регулювання споживання ресурсів (води, газу, енергії) на рівні житлового будинку.
) формування інвестиційної привабливості галузі шляхом розвитку конкуренції у сфері надання послуг населенню та залучення приватного бізнесу.
управління житловий комунальний
Глава 3. Економічні проблеми регіонів і галузевих комплексів
. 1 Перспективи реформування житлово-комунального комплексу в сучасній системі регіонального господарства Росії
У нових економічних умовах формується нова економічна система - регіональне господарство. Для колишньої економіки, для якої був характерний галузевий підхід, регіональне господарство не грало скільки істотної ролі. Можливість його формування як самостійного суб'єкта економіки з'явилася тільки з переходом на ринкові відносини. Під регіональним господарством слід розуміти конституційно закріплений територіально-господарський комплекс, що включає в себе взаємопов'язану сукупність організацій і домашніх господарств, а також відповідну їм інфраструктуру, незалежно від форм власності та відомчої належності. Взаємодія структурного і функціонального резервів дозволяє говорити про регіональний господарстві як про систему, т.е саморегулюючому комплексі. Причому структурний аспект регіонального господарства являє собою не тільки організації, але і сукупність взаємодіючих об'єктів різних форм власності та базуються на них форм господарювання. Функціональний розріз регіонального господарства знаходить своє втілення в економічному механізмі його функціонування, в управлінні власністю з урахуванням особливостей його організації.
Однією з головних умов сталого розвитку будь-якого економічного суб'єкта є раціональне використання ресурсів (матеріальних, праці, капіталу, інших ресурсів). Вирішенню цього завдання багато в чому може допомогти уточнення видів, форм і змісту таких організаційно економічних відносин і зв'язків між економічними суб'єктами, які відповідали б вимогам сталого функціонування підприємств усіх форм власності в ринкових умовах, забезпечували їх гнучкість і життєздатність, і сприяли розвитку національної та регіональної економіки. На наш погляд, найважливіше місце в системі регіонального господарства в сучасних умовах займає житлово-комунальне господарство. Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) - комплекс галузей економіки, пов'язаний зі створенням і обслуговуванням житлового фонду. Житлово-комунальне господарство забезпечує функціонування інженерної інфраструктури різних будівель і споруд населених пунктів, створює зручності і комфортність проживання та перебування в них громадян шляхом надання їм широкого спектру житлово-комунальних послуг. Для житлово-комунального господарства характерні такі особливості: приналежність до групи життєзабезпечення; соціальна значимість; низька заменяемость іншими послугами. Підвищення вимог до ЖКГ, його розвиток та вдосконалення виступає як важливий фактор підвищення рівня і якості життя людей, поліпшення їх житлових умов і розвитку культури населення.
Діяльність житлово-комунального господарства регламентується різними нормативними та підзаконними актами адміністративного, цивільного, житлового, фінансового, містобудівного законодавства. Ефективне функціонування складного і багатофакторного механізму житлово-комунального господарства багато в чому залежить від того, хто і яким чином управляє ним, а також регулює його діяльність. Сфера ЖКГ знаходиться в безпосередньому віданні Міністерства регіонального розвитку Росії. Суть проведеної у сфері ЖКГ державної політики полягає в обмеженні зростання тарифів при одночасному прискоренні реф...
