враховуватися й інші фактори, що не піддаються прямій оцінці (перспективи ринку, характер взаємин покупця і продавця і т.д.).
Відмінною особливістю договору купівлі-продажу підприємства є те, що, як правило, при його реалізації відбувається, з одного боку, поступка прав вимог продавця покупцеві, а з іншого - переклад на покупця боргів підприємства. В останньому випадку необхідно отримати згоду його кредиторів.
У зв'язку з цим ЦК України містить спеціальні норми, що регулюють особливий порядок повідомлення кредиторів і отримання їх згоди на продаж підприємства, а також наслідки порушення такого порядку. Так, відповідно до п. 1 ст. 562 ГК РФ кредитори за зобов'язаннями, включеним до складу продаваного підприємства, повинні бути до його передачі покупцеві письмово повідомлені про його продаж однієї зі сторін договору продажу підприємства. Із змісту зазначеної норми випливає, що повідомлення може бути зроблено будь-якою стороною, проте з практичної точки зору доцільно, щоб це зробив продавець.
Кредитори, які не дали згоди на переведення боргу, можуть вимагати припинення або дострокового виконання зобов'язання і відшкодування продавцем завданих цим збитків, визнання договору продажу підприємства недійсним повністю або у відповідній частині. Кредитор, який одержав повідомлення, може скористатися своїми правами протягом трьох місяців з дня його отримання, а кредитор, який не одержав такого повідомлення, - протягом року з дня, коли він дізнався або повинен був дізнатися про передачу підприємства продавцем покупцеві.
Крім того, як випливає з п. 4 ст. 562 ГК РФ, після передачі підприємства покупцеві продавець і покупець несуть солідарну відповідальність по включених до складу переданого підприємства боргах, які були переведені на покупця без згоди кредитора.
Основний обов'язок продавця за договором продажу підприємства полягає в тому, щоб передати підприємство покупцеві. Для цього він повинен вчинити ряд дій, не характерних для інших договірних зобов'язань. Зокрема, якщо інше не передбачено договором, продавець за свій рахунок повинен підготувати підприємство до передачі покупцю, скласти і подати на підписання покупцеві передавальний акт.
У свою чергу, покупець повинен здійснити дії, що свідчать про те, що він прийняв підприємство. Зокрема, він повинен підписати передавальний акт (за умови його відповідності договором), а також здійснити державну реєстрацію права власності на підприємство. Моментом передачі підприємства покупцеві вважається день підписання обома сторонами передавального акту. З цього ж моменту на покупця переходить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, переданого у складі підприємства (п. 2 ст. 563 ЦК України).
Таким чином, момент передачі підприємства покупцеві не збігається з моментом переходу до нього права власності на це підприємство, який визначається датою державної реєстрації права власності. Разом з тим, не будучи до моменту реєстрації власником переданого підприємства, покупець отримує право розпоряджатися його майном в тій мірі, в якій це необхідно для цілей, для яких підприємство було придбано. У той же час продавець підприємства, хоча і залишається формально власником підприємства, позбавляється такого права (п. 3 ст. 564 ЦК України).
2.3 Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу підприємства
Основні негативні наслідки для продавця пов'язані з передачею підприємства з недоліками та передбачені ст. 565 ГК.
Наслідки передачі продавцем і прийняття покупцем по передавальному акту підприємства, склад якого не відповідає передбаченому договором продажу підприємства, в тому числі щодо якості переданого майна, визначаються на підставі правил, передбачених ст. 460-462,466,469,475,479 ЦК, якщо інше не випливає з договору або не передбачено законом. У разі, коли підприємство передано і прийнято за передавальним актом, в якому зазначено відомості про виявлені недоліки підприємства і про втрачене майно, покупець має право вимагати відповідного зменшення купівельної ціни підприємства, якщо право на пред'явлення в таких випадках інших вимог не передбачено договором продажу підприємства.
Покупець має право вимагати зменшення покупної ціни у разі передачі йому в складі підприємства боргів (зобов'язань) продавця, які не були зазначені в договорі продажу підприємства або передавальному акті, якщо продавець не доведе, що покупець знав про такі борги (зобов'язаннях) під час укладення договору і передачі підприємства. Продавець у разі отримання повідомлення покупця про недоліки майна, переданого у складі підприємства, або відсутності в цьому складі окремих видів майна, що підлягають передачі, може без зволікання замінити майно неналежної якості або нада...
