ції прав. Однаковий підхід територіальних органів Федеральної реєстраційної служби при проведенні державної реєстрації договорів пайової участі у будівництві, прав власності та поступки прав, застави об'єктів нерухомого майна у зв'язку з пайовою будівництвом забезпечить Інструкція, затверджена наказом Міністерства юстиції Російської Федерації (Мін'юст Росії) від 9 червня 2005 року № 82, в основному призначена для працівників реєструючих органів. Багато положення цього документа не представляють інтересу для широких верств забудовників і замовників, проте важливо те, що в Інструкції чітко визначені переліки документів (не так загально як у законах) і вказані конкретні вимоги до них.
Висновок
Таким чином, для управління багатоквартирним будинком В«Передачі на балансВ» не потрібно. Мова повинна йти про надання послуг з управління та утримання, а також про виконання робіт по ремонту загального майна багатоквартирного будинку на підставі возмездного договору управління (ст. 162 ЖК РФ). При цьому допустимо розуміння В«передачіВ» багатоквартирного будинку як опису складу спільного майна і фіксації його технічного стану (для визначення результатів діяльності з управління).
Коли забудовник зводить багатоквартирний будинок, то як об'єкт будівництва він належить забудовнику, оскільки він або будує його самостійно, або приймає його після закінчення будівництва від залученого підрядника. Далі в результаті роботи за договором (пайової участі або будівельного підряду) забудовник передає квартири в побудованому будинку споживачеві, і первинне право власності виникає у того, хто замовляв будівництво конкретної квартири. Відповідно до Федерального законом від 30 грудня 2004 року № 214-ФЗ В«Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації В»(далі - закон про пайове будівництві), забудовник за завданням учасника пайового будівництва на підставі договору за плату будує об'єкт нерухомості і передає результат роботи (у вигляді конкретного приміщення) учаснику пайового будівництва. Потім учасник пайового будівництва представляє в підрозділ Федеральної реєстраційної служби необхідні документи: передавальний акт або інший документ про передачу об'єкту пайового будівництва, а забудовник - дозвіл на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку. p> Список використаної літератури
1 Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша) від 21.10.1994г. p> 2 Федеральний закон від 29 грудня 2004 № 188-ФЗ В«Житловий кодекс Російської ФедераціїВ». p> 3 Федеральний закон від 29 грудня 2004 № 189-ФЗ В«Про введення в дію Житлового кодексу Російської ФедераціїВ». p> 4 Федеральний закон від 29.12.2006 № 251-ФЗ В«Про внесення змін до Житлового кодексу Російської Федерації і статті 18 Федерального закону В«Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації В». p> 5 Федеральний закон від 15.06.1996 № 72 - ФЗ В«Про товариства власників житлаВ». p> 6 Постанова Уряду Російської Федерації від 6 лютого 2006 р. N 75 В«Про порядок проведення органом місцевого самоврядування відкритого конкурсу з відбору керуючої організації для управління багатоквартирним будинком В». p> 7 Постанова Уряду Російської Федерації від 13.08.2006 № 492 В«Про затвердження правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку і правил зміни розміру плати за утримання і ремонт житлового приміщення у разі надання послуг та виконання робіт з управління, утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку неналежної якості та (або) з перервами, що перевищують встановлену тривалість В». p> 8 Постанова Уряду Російської Федерації від 23.05 2006 № 307 В«Про порядок надання комунальних послуг громадянам В». p> 9 Постанова Уряду Російської Федерації від 23.05 2006 № 306 В«Про затвердження правил встановлення та визначення нормативів споживання комунальних послуг В». p> 10 Постанова мера міста Череповця від 27.11.2006 № 5171 В«Про затвердження тарифів на обов'язкові роботи та послуги з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирних будинках В».
11 Постанова мера міста Череповця від 27.11.2006 № 5173 В«Про затвердження цін на обов'язкові роботи та послуги з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирних будинках, в яких власниками не прийнято рішення про спосіб управління багатоквартирним будинком і (або) про встановлення розміру плати за утримання і ремонт житлового приміщення В»
12 Постанова мера міста Череповця від 27.11.2006 № 5166 В«Про тарифи на послуги з водопостачання та водовідведенняВ»
13 Аналіз фінансової звітності: Навчальний посібник/За ред. О. В. Єфімова, М.В. Мельник. - М: Омега-Л. 2004, 408 с.
14 Балікоев В.З. Загальна економічна теорія. Навчальний посібник/Новосибірськ: Видавнича компанія В«ЛадаВ», 1999, 678 с. p> 15 Бердникова Т.Б. Аналіз та діагностика фінансо...
