був позбавлений можливості користуватися закладеної річчю, тим більше що надання боржнику такої можливості могло йому полегшити виконання зобов'язання ( наприклад, закладена річ, що служить для боржника знаряддям його професії; користуючись нею, боржник може заробити суму, необхідну для виконання зобов'язання).
У класичний період у преторського едикту склалася третя, найбільш розвинута форма римського застави - іпотека (hypotheca), що склалася під впливом східного греко-єгипетського права, при якій предмет застави залишався і у власності, і у володінні боржника , а суб'єкту заставного права давалося право у разі невиконання зобов'язання зажадати закладену річ, у кого б вона до того часу ні виявилася, продати її і з вирученої суми покрити свою вимогу до боржника. Наприклад, Тіцій повинен Люцію 800 сестерціїв; в забезпечення свого боргу він заклав ділянку землі. Закладена земля, незважаючи на заставу, залишалася у власності та у володінні Тіція, він нею користувався, збирав урожай і т.д. Незадовго до терміну платежу боргу Тиций продав і передав закладену землю Семпроній. Коли настав термін платежу боргу, Тиций не сплатив 800 сестерціїв Люцію. Тому Луцій пред'явив позов до Семпроній про те, щоб придбаний ним земельна ділянка була від нього витребуваний і проданий з публічного торгу. На торгах за продану землю виручена сума 1700 сестерціїв. З цієї суми 800 сестерціїв мав отримати Луцій, а решта 900 сестерціїв надходили до Семпроній як до власника землі. Якщо Семпроній сам заплатив Тіцію за куплену землю дорожче 900 сестерціїв, то різницю він був вправі вимагати з Тіція назад. p align="justify"> Іпотека розвинулася на грунті найму сільськогосподарських ділянок. У забезпечення своєчасного внеску наймачами найманої плати власники землі вимагали звичайні від наймачів включення в договір особливого пункту про те, що всі В«наведене, привезене, принесенеВ» (inducta, invecta, illata) на найнятий ділянка (сільськогосподарський інвентар, робоча худоба та ін) не повинно вивозитися наймачем з ділянки, поки не буде погашена заборгованість наймача за договором, тобто перераховані види майна повинні були служити забезпеченням боргу наймача (по найманої платі). Якщо наймач все ж вивозив своє майно, власнику земельної ділянки претор став давати спеціальний засіб захисту (interdictum Salvianum), якщо ж ці речі вже перейшли у володіння третьої особи, стали давати позов і проти нього про витребування отриманих їм речей (actio Serviana). У результаті стосовно договору найму землі і була створена форма застави, при якій закладаються речі не виходили негайно з володіння та користування заставодавця, а кредитор мав абсолютний позов про витребування речі з метою її продажу. Залишалося поширити сформовану форму застави з того спеціального випадку (найму), у зв'язку з яким вона склалася, на всі інші випадки зобов'язань. Це було здійснено за допомогою розповсюдження actio Serviana за аналогією (actio quasi -...
