когосподарському виробництві. Вони розвиваються як по горизонталі, охоплюючи нові об'єкти, проникаючи в нові галузі, так і по вертикалі, переплітаючись з іншими видами господарських зв'язків. Найбільш детально орендне законодавство розроблено в Великобританії, Франції, Бельгії, Нідерландах, де оренда вельми поширена, а іноді і переважає серед форм землекористування. p align="justify"> Оренда землі, як економічний і юридичний явище, має багаторічну історію. Її необхідність викликається, з одного боку, тим, що власник землі не бажає (в силу похилого віку або з інших причин) або не має можливості її обробляти. Тим часом, земля в умовах приватної власності є об'єктом купівлі-продажу, а вкладені в неї кошти - капіталом, який повинен приносити дохід. Тому вона передається в оренду і відбувається відчуження хлібороба від землеволодіння. З іншого боку, є люди, які хочуть і здатні заробляти собі кошти на життя, працюючи на землі, але власної землі не мають, не можуть купити її через дорожнечу або мають її в недостатній для ефективного ведення господарства розмірі. Це означає, що є попит і пропозиція, обслуговуючі існування ринку на орендовану землю або народження орендних відносин між землевласником (орендодавцем) та орендарями земельних угідь. p align="justify"> Розвиток орендних відносин у використанні землі також викликається швидкими темпами підвищення концентрації сільськогосподарського виробництва і необхідністю мобілізації відповідних земельних ресурсів. p align="justify"> Оренда землі носить специфічний характер, який пов'язаний з особливостями сільськогосподарського виробництва: тривалістю виробничих циклів на землі; істотними коливаннями виходу продукції, залежно від погодних умов; необхідністю залучення значних, все зростаючих капіталовкладень на одиницю земельної площі в умовах науково-технічного прогресу і так далі. За цих умов оренда землі має сприяти розвитку економічних стимулів для підвищення продуктивності праці та продуктивності землі. Все це об'єктивно вимагає створення системи законодавчих і нормативних актів, що підтримують нормальне відтворення економічних структур, що захищають інтереси, як орендарів, так і орендодавця на взаємовигідній основі. p align="justify"> Умови оренди. Першорядним умовою оренди землі є терміни укладання договорів, які враховують специфіку сільськогосподарського виробництва. При цьому важливо дотримуватися права орендарів на тривале користування землею у разі регулярного виконання ними орендних зобов'язань. Мінімальний термін оренди, як правило, період сівозміни. Юридична захищеність орендаря полягає тільки в тому, що орендодавець (орендар) за законом зобов'язаний попередити орендаря (орендодавця) про закінчення терміну оренди не пізніше ніж за шість місяців. У разі неотримання однієї зі сторін такого попередження термін оренди автоматично продовжується ще на один рік на колишніх умовах. Проте в деяких випадках допускається оренда землі на більш тривалий термін. ...
