терміну його корисного використання як основний чинник, що визначає сучасну величину вартості об'єкта. У обчисленні сукупного доходу від об'єкта за ряд років його життя методи дохідного підходу використовують прийоми, відомі з теорії складних відсотків.
Методи дохідного підходу спираються на такі зазначені вище принципи, як очікування, обліку факторів виробництва, найкращого і повного використання, вкладу. Безсумнівним достоїнством цих методів є можливість комплексної, системної оцінки, коли потрібно оцінити не окремі машини на підприємстві, а весь операційний майновий комплекс, що включає весь парк взаємозв'язаного устаткування.
Застосування методів дохідного підходу стикається з тим обмеженням, коли скрутно оцінити чистий дохід безпосередньо від оцінюваного об'єкта в силу того, що цей об'єкт не виробляє кінцевої продукції або кінцевих послуг або більшою ступеня має соціальне значення, ніж економічне.
2. Витратний підхід до оцінки вартості машин, обладнання та транспортних засобів
2.1 Витратний підхід до оцінки вартості
Витратний підхід являє собою сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відтворення або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням зносу. При витратному підході в якості міри вартості приймається сума витрат на створення і подальший продаж об'єкта, тобто його собівартість.
Процедура витратного підходу як би моделює схему витратного ціноутворення, згідно з якою ціна описується простою формулою: В«собівартість об'єкта + прибутокВ».
Правда, необхідно при цьому відзначити дуже важливе обмеження: щоб ціна сприймалася і покупцем, і продавцем як ціна справедлива, витрати, що входять у собівартість, повинні бути технологічно виправданими (тобто нормативними або плановими), а прибуток відповідати розумному, середньогалузевого рівня рентабельності.
У загальному випадку з допомогою методів витратного підходу визначається вартість відтворення. Сенс повної (без врахування зносу) вартості відтворення добре передає постановка перед оцінкою такого питання: В«У яку суму обійдеться придбання точно такого самого нового об'єкта потенційному покупцеві, якщо покупець вирішить:
купити агрегати і своїми силами зібрати об'єкт (вважаємо, що у покупця є відповідна виробнича база);
розмістити замовлення на виготовлення і поставку об'єкта від деякого машинобудівного підприємства? В».
Відповідь на це питання і шукає оцінювач, використовуючи витратний підхід.
Витратний підхід має виняткову універсальністю, теоретично будь-який об'єкт техніки піддається оцінці цим підходом. Адже будь-який об'єкт є продукт виробництва і, отже, характеризується своїми виробничими витратами. Обмежує застосування витратного підходу мала доступність для оцінювачів економічної та іншої інформації зі сфери виробництва. У той же час є великий клас ...
