з інших наук для вирішення завдань оцінки вартості. У той же час теорією і практикою оцінки вироблені три методичних основоположних підходи:
порівняльний;
витратний;
дохідний.
Порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на порівнянні оцінюваного об'єкта з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними. Порівняльний підхід виходить із зазначеного вище принципу заміщення, а отримувана з його допомогою вартість часто називається вартістю заміщення.
Методи порівняльного підходу особливо ефективні при існуванні активного ринку порівнянних об'єктів. Якщо ж ринкова інформація бідна, угоди купівлі-продажу нерегулярні, ринок занадто монополізований, то оцінки цими методами стають ненадійними, а іноді і неможливими.
Проте саме методи порівняльного підходу дають уявлення про дійсно ринкової вартості.
Витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта, з урахуванням його зносу. Витрати на виготовлення об'єкта і його подальшу реалізацію - дуже важливий чинник у формуванні вартості.
Методи витратного підходу припускають обов'язкову оцінку можливої вЂ‹вЂ‹повної собівартості виготовлення об'єкта та інших затрат, які несе виробник та продавець. Ці методи незамінні, якщо мова йде про об'єкти, які практично не зустрічаються на відкритому ринку і виготовляються за індивідуальними замовленнями, до їх числа відноситься спеціальна і унікальне обладнання. При оцінці витратним підходом як би моделюється процес формування ціни продавця (пропозиції) виходячи з міркувань покриття ціною всіх вироблених витрат і отримання достатнього прибутку. Оскільки методи витратного підходу виходять не з реальних цін на аналогічні об'єкти, а з розрахованих нормативних витрат і нормативної прибутку, то вони, строго кажучи, дають оцінку не чисто ринкової вартості, а так званої В«вартості об'єкта з обмеженим ринкомВ». У методах витратного підходу важливу роль відіграє також оцінка ступеня зносу оцінюваного об'єкта, це пояснюється тим, що одержувана спочатку відтворювальна або відновна вартість об'єкта не враховує зносу і тільки на наступному етапі отримана оцінка вартості знижується з урахуванням повного зносу об'єкта.
Надійність оцінки вартості витратним підходом в значній мірі залежить від повноти і достовірності економічної інформації з підгалузі машинобудування, до якої відноситься оцінюваний об'єкт (економічна структура цін на продукцію підгалузі, сформовані показники рентабельності продажів, деякі нормативи витрат і т.д.).
Прибутковий підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки. При оцінці з позиції дохідного підходу під Основним завданням ставляться майбутні доходи від експлуатації об'єкта протягом...
