лянкою;
відомостей про накладення заборони на вчинення правочинів із земельною ділянкою; p> рішень уповноважених органів про включення земельної ділянки в зону відчуження для державних потреб. p> Державна реєстрація угод із земельною ділянкою здійснюється за наявності плану земельної ділянки, що є предметом угоди. Реєстрація прав на земельну ділянку проводиться в десятиденний строк з моменту надходження до органу державної реєстрації прав на земельну ділянку всіх необхідних документів про права на земельну ділянку. Потім видається посвідчення з зазначенням у ньому дати та номера реєстраційного запису, відомостей про реєстратора.
При державної реєстрації операції з земельною ділянкою, що не тягне за собою відчуження земельної ділянки, відповідний запис про вчинення угоди із земельною ділянкою вноситься до державного реєстру (Поземельної книгу). Якщо відбувається угода із земельною ділянкою, що тягне за собою відчуження земельної ділянки, документ продавця про права на землю підлягає здачі в орган державної реєстрації прав на земельну ділянку. Порядок реєстрації прав на земельні ділянки і пов'язану з ними нерухомість визначається федеральними законами про Державний земельний кадастр та про державної реєстрації прав на нерухомість і угод з нею. [11]
2.3. Формування ринку міської землі
На ринку землі діють чотири групи осіб: продавці, покупці, професійні учасники і різні державні та муніципальні органи.
Ринок землі, як і інші види ринків, в автоматичному режимі виконують різні функції:
1) регулювання розподілу землі між сферами діяльності;
2) інформація про ціни, попит, пропозиції та інші даних про землю;
3) санація підприємців, розорення неефективних організацій-землекористувачів;
4) стимулювання та підвищення ефективності бізнесу, особистої вигоди;
5) ціноутворення, встановлення рівноважних цін на земельні ділянки;
6) забезпечення свободи вибору підприємницької діяльності.
Сегментування ринку - це один з найважливіших інструментів маркетингу. Успіх в конкурентній боротьбі залежить від того, наскільки правильно вибраний сегмент ринку. p> Існує цілий ряд критеріїв (тобто факторів, за якими оцінюється обгрунтованість вибору того чи іншого сегмента ринку) і ознак, за якими можна проводити сегментування ринку землі (табл. 1). p align=right> Таблиця 1
Класифікація ринків міської землі
Ознака класифікації
Види ринків міської землі
Категорія земель
Житлового будівництва
Гаражного будівництва
Промислового будівництва, транспорту та зв'язку
Офісних і нежитлових приміщень
Дачних ділянок
Розмір ділянок
Великих масивів землі
Середніх земельних ділянок <...
