br> Дрібних земельних ділянок
Територіальний охоплення
Районний
Загальноміський
Регіональний
Ступінь обмеження конкуренції
Олигополистический
Монополістичний
Вид угод
Первинний купівлі-продажу ділянок
Вторинний купівлі-продажу ділянок
Прав оренди землі
Земельних часток
Розташування
Ділового центру
Відстань від центру до 1 км, 2 км. і т.д.
Території околиць міста
У межах міської межі
Форма власності
Приватних земель
Муніципальних земель
Державних земель
Тип ринку
Організований - біржовий, в процесі приватизації
Неорганізований - індивідуальний
В даний час право власності на землю можна отримати:
- рішенням органів місцевої влади про виділення земельних ділянок;
- зробивши цивільно-правові угоди на ринку землі. p> В адміністративному порядку здійснюється надання земельних ділянок за плату і безкоштовно і перереєстрація раніше отриманих земель, тобто приватизація земельних ділянок. Це придбання у власність, довічне успадковане володіння, користування або оренду. p> Всі власники земельних ділянок мають право здійснювати операції, тобто осоз нанние вольові дії, спрямовані на встановлення, зміну та припинення прав і обов'язків на землю. Основними видами угод є:
- купівля-продаж;
- дарування, успадкування, обмін;
- оренда, лізинг, заставу (іпотека);
- довічне успадковане володіння;
- постійне користування;
- внесок до статутного капіталу товариств і товариств. p> З розвитком ринкових відносин все більшого значення у підприємницькій діяльності набуває оренда - форма договірного, термінового і возмездного володіння і користування землею. p> Оренда землі - це засноване на договорі тимчасове користування землею в господарських цілях. p> У багатоукладної економіці оренда є найбільш поширеною і перспективною формою землекористування. Орендарями земельних ділянок стають, як правило, найбільш підприємливі та компетентні люди.
Місцеві органи влади міст Росії використовують оренду як основну форму надання земель в межах поселень. Разом з тим земельні ділянки, належать на праві власності муніципальних утворень, зайняті державним, муніципальним або приватним житловим фондом, не можуть бути передані в оренду іншим громадянам та юридичним особам, за винятком осіб, які проживають у будинках цього житлового фонду та їх об'єднань. Надання земельних ділянок із муніципальних земель в оренду для комерційного використання може бути обтяжене обов'...
