увальних процедур або в судовому порядку. p> Органи місцевого самоврядування відповідно до законодавства має право передавати земельні ділянки, що перебувають у муніципальній власності, іншим особам у власність, термінове або постійне користування, здавати в оренду, відчужувати, передавати громадянам у довічне успадковане володіння, а також здійснювати з ними інші угоди. Безоплатна передача земель, що у муніципальної власності, в державну не допускається.
Обмін земель, що знаходяться в муніципальній власності, між муніципальними утвореннями проводиться на підставі договорів між ними.
Представницький орган місцевого самоврядування встановлює порядок управління і розпорядження землями, що знаходяться в муніципальній власності, у відповідності з федеральними законами, законами суб'єктів Російської Федерації. p> Нормативні правові акти органів місцевого самоврядування з питань регулювання земельних відносин, що не суперечать чинному законодавству і видані відповідно до їх повноважень, діють на всій території муніципального освіти і обов'язкові для всіх власників земельних ділянок, незалежно від форми власності та інших прав на земельну ділянку.
Державна реєстрація права муніципальної власності на землю здійснюється в порядку, передбаченому чинним законодавством. p> Земельні ділянки реєструються у Державному земельному кадастрі. p> Державний земельний кадастр являє собою систему необхідних і достовірних відомостей про природний, господарський і правовий стан земель Російської Федерації, місцезнаходження і розмірах земельних ділянок, про їх якісну характеристику, про власників земельних ділянок, правовий режим землекористування, про оцінку земельних ділянок, інших необхідних і достовірних відомостей про землю.
Відомості Державного земельного кадастру підлягають обов'язковому застосування при використанні і охороні земель, надання і вилучення земельних ділянок, здійсненні операцій з землею, визначенні розмірів платежів за землю, проведенні землеустрою, оцінці господарської діяльності та здійсненні інших заходів з використання та охорони земель. Державний земельний кадастр є фіскально-правовою системою, забезпечує раціональне оподаткування об'єктів нерухомості, що дає інформацію для управління ними і створює основу для забезпечення гарантій користувачів на ці об'єкти (рис. 7).
Державна реєстрація прав на земельну ділянку здійснюється за місцем розташування земельної ділянки і включає в себе внесення в державного реєстру (Поземельної книги):
відомостей про особу, що набуває право на земельну ділянку;
опису земельної ділянки (категорія земель, мета використання, види угідь, площа, частка в загальному володінні, межі, кадастровий номер і інші характеристики);
відомостей про умови договору про надання земельної ділянки, про сервітути, про обмеження і обтяження у його використанні;
відомостей про здійснені угоди та інших діях за розпорядженням земельною ді...
