ля здійснення правової експертизи, перевірки законності угоди, встановлення відсутності протиріч між заявленими правами та вже зареєстрованими правами на даний об'єкт нерухомого майна реєстратор приймає одне з трьох можливих рішень: зареєструвати право, угоду або обмеження (обтяження) права або призупинити її оформлення або відмовити в державній реєстрації.
У разі відсутності підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав вносяться записи в ЕГРП на нерухоме майно, відбуваються написи на правовстановлюючих документах та видаються посвідчення про виробленої державної реєстрації прав.
Стадія здійснення акту державної реєстрації, під час якої проводиться внесення записів до ЕГРП на нерухоме майно та угод з ним. Ця стадія супроводжується вчиненням реєстраційної написи на правовстановлюючих документах та підписанням свідоцтва про державну реєстрацію права. p align="justify"> Слід звернути увагу на те, що до внесення до ЕГРП запису про право, про обмеження (обтяження) права або про угоду, або до прийняття рішення про відмову в державній реєстрації права реєстраційний процес може бути припинений на підставі письмових заяв сторін договору.
Інформаційна стадія включає: видачу документів, що підтверджують державну реєстрацію прав (п. 3 ст. 9 Закону про реєстрацію), у тому числі свідоцтв про державну реєстрацію прав та документів, що виражають зміст угоди, що мають спеціальну реєстраційну напис ; видачу вмотивованої відмови у прийомі документів (п. 3 ст. 18 Закону про реєстрацію); письмове повідомлення заявника про призупинення державної реєстрації прав (п. 2 ст. 19 Закону про реєстрацію); напрямок заявникові повідомлення про причину відмови в державній реєстрації (п . 3 ст. 20 Закону про реєстрацію); надання інформації про зареєстровані права на об'єкти нерухомого майна (п. 3 ст. 9 Закону про реєстрацію).
Важливою інформацією, що міститься у свідоцтві, є існуючі обмеження (обтяження) зареєстрованого права. Якщо такі обмеження (обтяження) зареєстровані в реєстрі на момент видачі свідоцтва, то це має бути зазначено в свідоцтві. p align="justify"> З іншого боку, якщо у свідоцтві відомості про обмеження (обтяження) відсутні, то це не означає, що вони не могли з'явитися пізніше. Тому найкращим підтвердженням їх відсутності є виписка з ЕГРП по даному об'єкту з найбільш пізньою датою видачі. p align="justify"> Відомості про видаваних заявникам свідоцтвах про державну реєстрацію прав заносяться до книги обліку виданих свідоцтв про державну реєстрацію прав.
Після цього на кожен об'єкт нерухомого майна відкривається справа правовстановлюючих документів, в яке поміщаються всі документи, необхідні для проведення державної реєстрації прав на об'єкт нерухомості. У справу також поміщаються інші документи, зазначені в Законі про реєстрацію, наприклад, копія повідомлення про призупинення державної реєстр...
