правові акти, судову практику Верховного суду РФ (Ухвала Верховного Суду РФ від 22.10.2013 № 16-кг13-15) та постанови Пленуму Верховного Суду РФ (Постанова Пленуму Верховного Суду РФ від 24.08.1993 № 8) і так далі.
Так само мною були вивчені: договір купівлі-продажу житлового приміщення, договір про довічне утримання з утриманням, договір міни житлового приміщення і договір дарування житлового приміщення.
Одним з найбільш поширених способів придбання житлових приміщень є договір купівлі-продажу. За договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар), у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).
Договір довічного змісту з утриманням є видозміненим договором купівлі-продажу з умовою довічного утримання. За договором довічного змісту з утриманням, громадянин передає належний йому житловий будинок, квартиру або іншу нерухомість у власність платнику ренти, який зобов'язується здійснювати довічне утримання з утриманням громадянина або вказаної ним третьої особи. Обов'язок платника ренти з надання змісту з утриманням може включати і забезпечення потреб у житлі, харчуванні та одязі, а якщо цього вимагає стан здоров'я громадянина і догляд за ним, а також оплата ритуальних послуг.
За договором міни кожна із сторін передає іншій стороні у власність один товар в обмін на інший. Кожна зі сторін є одночасно і продавцем і покупцем. В якості зустрічного надання передається майно (житлове приміщення).
Право власності на житлове приміщення може виникнути за допомогою договору дарування. За договором дарування одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (обдаровуваному) майно у власність.
При наявності зустрічної передачі майна чи права будь-якого зустрічного зобов'язання договір не визнається даруванням, тобто обов'язково наявність безплатності передачі майна. Обіцянка подарувати жиле приміщення має бути зроблено в належній формі і містити ясно виражене намір зробити в майбутньому безоплатну передачу житлового приміщення конкретній особі, тоді воно пов'язує обіцяв. Договір дарування житлового приміщення має бути укладений у письмовій формі і підлягає державній реєстрації.
Вивчаючи й аналізуючи нормативно-правові акти, судову практику Верховного суду РФ (Ухвала Верховного Суду РФ від 28.05.2013 № 5-кг13-49) та постанови Пленуму Верховного Суду РФ (Постанова <consultantplus://offline/ref=2D5D49CB0CF2E62900C22D613367F418D9EFB6671E3253C269B51B287B500E8E50CA7781133Bc4o7O> Пленуму Верховного Суду СРСР від 30.11.1990 № 14) я прийшов до висновку, що до вище перерахованих договорів застосовуються загальні правила, тобто обов'язкова письмова форма договору та його державна реєстрація.
Так само хотілося б відзначити, що іноді договір дарування використовують для прикриття іншої угоди, наприклад договір купівлі-продажу, з метою уникнути податків. Такі угоди визнаються удаваними і застосовуються наслідки нікчемності правочину. Так само договір дарування, який містить умову про передачу дару обдаровуваному після смерті дарувальника визнається нікчемним, а до цієї оборудки будуть застосовуватися правила про спадкування.
У висновку мною було розглянуто спадкування житлового приміщен...
