до 145 річних;
) термін кредиту так само, як і на вторинному ринку житла, становить від 5 до 50 років;
) мінімальна сума становить 700 тис. руб., а максимальна 90 млн. руб.;
) початковий внесок може складати 10, 20 або 30% від суми житла, що купується;
) займ забезпечується заставою на майно, що купується;
) можлива наявність поручителів;
) кредит можуть отримати громадяни РФ та інших іноземних держав;
) платоспроможність позичальника повинна бути підтверджена довідкою про доходи 2-ПДФО.
Основними партнерами-забудовниками ВТБ24 в Ростовській області є ТОВ «Магістрат-Дон», ТОВ «Світанок лад інвест», ЗАТ «Кубанська марка», Група компанії ПІК. [19]
На даний момент ВТБ24 надає іпотечні кредити за такими програмами:
) вторинне житло;
2) квартира в новобудові;
) перемога над формальностями;
) акція на новобудови;
) іпотека + материнський капітал;
) гаражна іпотека;
) іпотека з державною підтримкою;
) іпотека для військових
) та інші.
Також для отримання іпотечного кредиту позичальникові необхідно оформити страховий поліс на життя і здоров'я, а також майно, якщо ж він відмовляється від даної умови, то до процентної ставки за будь-який з вище перерахованих програма додається 3% річних.
В даний час частка ВТБ 24 у цьому сегменті становить близько 11,17%. Кредитний портфель банку на 1 жовтня 2013 складає 1186,57 млрд. руб. У Ростовській області за останні пів року було видано іпотечних кредитів на суму близько 1523 млн. руб. За даними рейтингу РБК, на сьогоднішній день банк ВТБ24 входить в топ 10 банків за обсягом виданих іпотечних кредитів у першому півріччі 2013 року.
Табл.1. Рейтинг банків за обсягом виданих іпотечних кредитів за I півріччя 2013 року. [17]
№ БанкОб'ем іпотечних кредитів в I півріччі 2013 (млн. руб.) Обсяг виданих іпотечних кредитів в I півріччі 2012 року (млн. руб.) Зміна (%) Кількість виданих іпотечних кредитів в I півріччі 2013 року (шт.) Кількість виданих іпотечних кредитів в I півріччі 2012 року (шт.) 1Сбербанк * 237 178.6019 6 826.5920.5017 1 471 158 6442ВТБ 2497 670.3359 614.5763.8460 55341 2393Банковская група Номос-Банка8 583.325 230.9964 .094 0542 7584Росбанк8 434.097 287.5115 .733 9813 6495Связь-Банк8 338.005 606.9048 .714 2422 9736Райффайзенбанк7 540.083 277.4013 0.062 7651 3577 Абсолют Банк * 6 064.153 387.8279 .002 8711 7298Банк Санкт-Петербург5 904.791 962.0620 0.952 8738649Уралсіб5 768.577 282.43-20.793 7834 98510Возрожденіе5 744.785 356.537.252 5422 722
3. Проблеми і перспективи іпотечного кредитування в РФ
В даний час ринок іпотечного кредитування в Росії динамічно розвивається, проте існує деякі проблеми, які не дозволяють розвиватися цьому сектору економіки ще швидше і ефективніше. Такими причинами є:
) труднощі оцінки фінансової стабільності позичальника. Платоспроможність позичальника оцінюється на основі його доходів, які включають в себе з...
