ати його виробничо - господарської деятельностіПрі визначенні методами порівняльного підходу ціни підприємства необхідно вносити суттєві коригування на увазі великих відмінностей підприємств між собою Порівняльний підхід доцільно застосовувати, якщо виконуються наступні умови:
об'єкт оцінки не є унікальним і на ринку можна знайти достатнє число об'єктів - аналогів;
оцінювач повинен володіти досить повним обсягом інформації, який включає умови здійснення угод і дані про фінансові результати діяльності об'єктів - аналогів;
необхідно, щоб фактори, що впливають на вартість порівнянних аналогів, були порівнянні.
Порівняльний підхід здійснюється за допомогою трьох методів:
методом ринку капіталу;
методом угод;
методом галузевих коефіцієнтів.
Звернемося до витратного (майнового) підходу в оцінці бізнесу, при якому вартість підприємства розглядається з боку понесених витрат. Дана концепція побудована на припущенні про повну компенсацію пов'язаних з придбанням або створенням підприємства та його введенням в дію (з урахуванням зміни економічних умов і тимчасового фактора) власних витрат власником власності при реалізації на вільному ринку об'єкта власності.
Використання витратного підходу при визначенні вартості компанії відбувається в разі неможливості знайти зіставний об'єкт, відсутності будь-якого досвіду реалізації аналогічних проектів або нестабільності прогнозу майбутніх доходів. В основі методики оцінки майна витратним підходом лежить визначення балансової вартості активів та зобов'язань компанії з урахуванням темпів інфляції, змін кон'юнктури ринку, а також використовуваних оцінюваним підприємством методів обліку.
При визначенні вартості бізнесу оцінювач попередньо вносить коректування в фінансову звітність, також при необхідності оцінює окремо кожен актив балансу, вартість зобов'язань компанії, потім складає суми обгрунтованої ринкової вартості активів і зобов'язань, і в результаті визначає вартість власного капіталу (вартість компанії).
До основних методів витратного підходу можна віднести:
метод вартості чистих активів;
метод ліквідаційної вартості.
Щодо інших підходів до оцінки бізнесу витратний підхід має свої переваги і недоліки. (Таблиця)
ПреимуществаНедостаткиНаиболее надійний при оцінці нових об'ектовРиночная вартість і витрати не завжди еквівалентниВозможность застосування до збитковим предпріятіямСложность в розрахунку вартості відтворення окремих видів майна предпріятіяВозможность використання в оцінці вартості підприємства за відсутності даних про підприємства - аналогахПроблематічность визначення величини накопиченого зносу по окремих видами майна предпріятіяПрі вирішенні завдань оподаткування та страхованіяБолее точний результат оцінки вимагає великих витрат праці оцінювача і грунтується на більш широкому обсязі вихідної інформації
Витратний підхід реалізується в основному за допомогою двох методів: ліквідаційної вартості і чистих активів. Перший метод передбачає застосування скоригованої балансової вартості. Другий же - базується на оцінці тих же чистих активів, однак з урахуванням поправки на їх лік...
