/мкв120370120250118459117000116500119487
Таблиця коригувань даних по порівнюваним об'єктам
характерістікіОценіваемий об'ектАналогі12345Цена р/мкв120370120250118459117000116500119487Право власності. Поправки на право собственностіПолноеПолное 1Полное 1Полное 1Полное 1Полное 1Условія фінансування Поправки на умови фінансірованіяРиночниеРиночние 1Риночние 1Риночние 1Риночние 1Риночние 1Условія продажу Поправки на умовах продажіРиночниеРиночние 1 1,047Риночние 1 1Риночние 1 1,095Риночние 1 1,2Риночние 1 1Время продажу Поправки на час продажіФевраль 2014Февраль 2014 1лютого 2014 1,11Февраль 2014 1,053Февраль 2014 1лютого 2014 1,053Поправка на местоположеніе11,111,5311,053Фізіческіе характеристики -загальна площа Поправка -Житлові площа Поправка-площа кухні Поправка -балкон Поправка -Етаж поверховість Поправка -Матеріал стін Поправка -санвузол Поправка - оцінка приміщення Поправка 62,0 35,0 12,0 2,0 3/5 Цегла Суміщений відмінне 62,2 35,4 11,0 1,7 3/5 Цегла Суміщений Гарне 1,02 62,5 35,6 10,8 1,5 4/ 5 Цегла Суміщений Хорошее. 1 61,0 36,0 12,0 2,4 2/5 Цегла Суміщений Відмінне 1,02 62,3 34,8 11,6 1,5 3/5 Цегла Суміщений Гарне 1,075 62,4 35,0 11,4 1,6 1/5 Цегла Суміщений Гарне 1,075Економіческіе характеристики ПоправкіБез особенностейБез особенностейБез особенностейБез особенностейБез особенностейБез особенностейДвіжімое майно ПоправкаНет Немає 1Нет 1Нет 1Нет 1Нет 1Скорректірованная ціна аналогів за м/кв120250118459117000116500119487Веса0,2250,2250,10,2250,225Ітоговая величина ринкової вартості за м/кв.120370,00
Таким чином, ринкова вартість квартири, загальною площею 62 кв.м, розташованої за адресою: 143401, Московська область, м Красногорськ, вул. Маяковського, 36 кв.24
Складає 7347409 (Сім мільйонів триста сорок сім тисяч чотиреста дев'ять рублів) рублів, без урахування ПДВ.
. Узгодження результатів визначення підсумкової вартості оцінюваних об'єктів
Метою аналізу і узгодження результатів, отриманих за допомогою використаних підходів, є визначення переваг і недоліків кожного з них (з урахуванням мети і призначення оцінки), і тим самим, отримання єдиної вартісної оцінки.
Ринкова вартість об'єкта оцінки була визначена тільки порівняльним підходом. У звіті наведено відмова від використання витратного та дохідного підходів. Проведення узгодження не потрібно.
Ринкова вартість квартири, загальною площею 62 кв.м, розташованої за адресою: 143401, Московська область, м Красногорськ, вул. Маяковського, 36 кв.24 становить 7347409 (Сім мільйонів триста сорок сім тисяч чотиреста дев'ять рублів.
