1). Призначення оцінки, напрямки і спеціалізація оціночної діяльності
Оціночна діяльність - професійна діяльність по встановленню вартості матеріальних і нематеріальних об'єктів з урахуванням прав на них та інтересів стосовно них суб'єктів цивільних прав. Залежно від мети проведеної оцінки розрізняють такі види вартості: ринкова, інвестиційна, заставна, ліквідаційна та інші. Оціночною діяльністю займаються професійні оцінювачі - фізичні або юридичні особи, які отримали в установленому порядку ліцензію. При оцінці використовуються спеціальні правила і методики. До діяльності професійних оцінювачів висувають такі вимоги. Оцінювач - фізична особа повинен відповідати одній або декільком встановленим кваліфікаційним характеристикам. У складі оцінювача - юридичної особи повинне працювати певну кількість оцінювачів - фізичних осіб. Оцінювачі в обов'язковому порядку страхують свою професійну відповідальність. Оціночна діяльність регулюється державою, а також значною мірою саморегулівними організаціями. Національна рада з оціночної діяльності, створений в Російській Федерації відповідно до Федеральним законом від 29 липня 1998 року № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» виконує наступні функції: Формування єдиних підходів до здійснення оціночної діяльності, Координація діяльності оцінювачів, Розробка федеральних стандартів і правил оцінки.
2). Основні області застосування результатів оцінки
). Необхідність і можливість застосування вартісної оцінки у фінансово-кредитній сфері
). Основні етапи розвитку оціночної діяльності в РФ
Зародження російської оцінки датується XV століттям, коли з'явилися маєтки як специфічний різновид частнофеодальной умовної земельної власності. Головною відмітною особливістю оцінки земельної власності аж до середини ХIХ століття була оцінка землі з прикріпленим до неї залежним селянином. Оцінка землі проводилася за певними правилами і інструкціям, перша з яких датується 1754 роком. У 1864 рік оціночна діяльність була віднесена до компетенції земських губернських і повітових установ, тобто за сучасною термінологією, передана з федерального на місцевий рівень. Під керівництвом земств в 1860-1880 рр. були здійснені масові оціночні роботи в сфері нерухомості по всій території Російської Імперії. З початком земської оціночної діяльності було пов'язано зародження оціночної статистики, що включала роботи з обстеження та оцінки земель сільського господарства з метою оподаткування. У цей час петербурзькі професора виїжджали в губернії і читали курси лекцій для губернських і повітових оціночних комісій з теорії та практиці оцінки. У 1870 році право оцінювати нерухомість було надано міській управі, за правилами, розробленими міською думою. У них визначався склад комісії з оцінки, її права, обов'язки, визначалися мета і порядок проведення оціночних робіт, було встановлено, що підставою для оцінки міської нерухомості є її прибутковість. 8 червня 1893 був виданий перший закон про оцінку нерухомого майна.
Величезна роль у становленні російської оцінки належить великому російському державному діячеві Вітте Сергій Юлійович. Під час перебування його міністром фінансів Російської Імперії з його ініціативи були прийняті «Правила оцінки нерухомого майна» 1893р. та Інструкція по роз'ясненню Закону про оцінку нерухомого майна 1894г., а в 1899 - новий Закон про оцінку нерухомого майна. Теорія ж оцінки викладена в його знаменитому «Конспект лекцій про народному та державному господарстві, читаннях Його імператорській високості великому князю Михайлу Олександровичу в 1900-1902 роках». На той період часу ця теорія і практика займали провідне місце у світі. Дивним, красивий і змістовний російський економічний мову того періоду. Наприклад, «За виділом з господарського доходу частин, належних на частку праці, капіталу та на сплату ренти, виходить залишок, що становить підприємницький бариш або чистий дохід від підприємства. Відмінна риса баришу підприємця полягає в повній його невизначеності в протилежність ренті, заробітної плати і відсотку за користування капіталом, які представляють собою величини, визначені заздалегідь, ще до початку виробництва. Разом з тим бариш підприємця характеризується елементами ризику величина цього доходу дуже багато в чому залежить від ступеня правильності первинних розрахунків. (Стор. 350) »3.В радянських часів потреби в незалежній оцінці не було, так як існував тільки один власник - держава, і воно саме встановлювало ціни на майно. Передова теорія і практика оцінки за радянський період були безповоротно втрачені. У той же час в світі відбувалися глобальні зміни, які висували на перший план необхідність узгоджених процедур оцінки імущества.В умовах прискорюваних темпів глобалізації інвестиційних ринків в 70-тих роках з'явилася потреба в роз...
