робці визнаних на міжнародному рівні стандартів для визначення вартості майна. Стало очевидним, що у відсутності міжнародних стандартів оцінки існує значний потенціал для виникнення непорозумінь. Відмінності точок зору серед національних організацій, що займаються оцінкою, приводили до відсутності взаєморозуміння. У відповідь на цю ситуацію члени технічного комітету Королівського інституту чартерних Сервейер (RICS), які мають право проводити оцінки у Великобританії, і представники організацій за оцінкою США розпочали діалог в кінці 1970 рр., Який привів в 1981 р до основи Міжнародного комітету зі стандартів оцінки активів (МКСО - TIAVSC). У 1994 р Комітет змінив свою назву і зараз відомий як Міжнародний комітет зі стандартів оцінки (МКСО) .МКСО періодично переглядає Міжнародні стандарти оцінки. Ці редакції були опубліковані в 1985, 1994/97, 2000, 2001, 2 003, 2005рр. Еволюція цих стандартів свідчить про визнання МКСО того, що зміни неминучі і відбуваються безперервно навіть тоді, коли цей процес відбувається поступово і не піддається легкому виявленню. Спочатку відродження російської оцінки вона пішла власним шляхом, як на інституційному, так і на методологічному рівні. В оцінку прийшли високоосвічені спеціалісти з фундаментальної науки та ВПК, які активно почали вивчати зарубіжний досвід і створювати власні методики оцінки. Контроль же за ринком оцінки і вироблення російських стандартів оцінки взяла на себе держава. Сьогодні стало очевидним, що цей «особливий шлях» виявився тупиковим і що пора повертатися на міжнародний шлях розвитку оціночної діяльності.
). Особливості сучасного етапу розвитку оціночної діяльності в РФ
на сучасному етапі розвитку оціночної діяльності намітилися негативні явища, які ведуть до приниженню ролі і значення оцінки і перетворенню її в обслуговуючу структуру ринкових агентів, що вже прийняли певні рішення за вартістю активів. Почасти, це прояв високоадаптівних властивостей системи (російської управлінської моделі).
У той же час вина тут багато в чому лежить на органі, уповноваженому законодавством здійснювати регулювання оціночної діяльності. Але головним чином, причина криється у відсутності сформованого професійно і морально кластера оцінювачів, що не йдуть на поводу у замовників оцінки і не займаються примітивною підгонкою. Сьогодні нікого не дивує професійна діяльність без дотримання етичних норм (Кодексу поведінки) оцінювача.
). Основні напрямки державного регулювання оціночної діяльності
Система державного регулювання оціночної діяльності включає: ліцензування оцінювачів та контроль за дотриманням ними ліцензійних вимог і умов; встановлення вимог до професійної підготовки фахівців в області оцінки вартості; формування методологічної бази оціночної діяльності. Згідно з названим законом, проведення оцінки є обов'язковим у наступних випадках. 1. Визначення вартості об'єктів оцінки, що належать РФ, суб'єктам РФ або муніципальних утворень, з метою їх приватизації, передачі в довірче управління або передачі в аренду.В разі приватизації державного або муніципального майна початкова ціна майна, що приватизується встановлюється на підставі звіту про оцінку майна, складеного відповідно до законодавства про оціночну діяльність. Використання об'єктів оцінки, що належать РФ, суб'єктам РФ або муніципальних утворень, в якості предмета застави. Заставодавцем речі може бути її власник (в нашому випадку - держава чи муніципальне утворення) або особа, яка має на неї право господарського відання, але тільки в разі згоди власника майна. Застава права оренди або іншого права на чужу річ не допускається без згоди її власника або особи, яка має на неї право господарського відання, якщо законом або договором заборонено відчуження цього права без згоди зазначених осіб.
У договорі про заставу вказуються предмет застави та його оцінка, істота, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а також вказівку на те, в якої зі сторін перебуває закладене імущество.3. Продаж або інше відчуження об'єктів оцінки, що належать РФ, суб'єктам РФ або муніципальних утворень. 4. Переуступка боргових зобов'язань, пов'язаних з об'єктами оцінки, що належать РФ, суб'єктам РФ або муніципальних утворень. Передача об'єктів оцінки, що належать РФ, суб'єктам РФ або муніципальних утворень, в якості внеску в статутні капітали, фонди юридичних осіб, а також при виникненні спору про вартість об'єкта оценкі.5. Націоналізація майна - звернення у державну власність майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб, що виробляється на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків, а також викуп чи інше законне вилучення майна у власників для державних або муніципальних потреб.
). Цілі і завдання національної ради з оціночної діяльності
...
