Зміст
Введення
.Теоретіческая сутність іпотечного кредитування
.Характерістіка іпотечного кредитування в Російській Федерації
.Економіка-статистичний аналіз іпотечного кредитування в РФ
.1 Аналіз динаміки іпотечного кредитування в РФ
.2 Аналіз структури іпотечного кредитування в РФ
.3 Статистичне прогнозування іпотечного кредитування
.Економіческое обгрунтування перспектив розвитку іпотечного кредитування в РФ
Висновок
Список літератури
Програми
Введення
Придбання власного житла - першочергова потреба для кожної сім'ї: без задоволення цієї потреби, не можна говорити ні про які соціальні пріоритети суспільства. Іпотечне кредитування на сьогоднішній день є єдиним ефективним ринковим інструментом вирішення даної житлової проблеми.
На початку 90-х років намітилося різке згортання темпів будівництва житла з боку держави, підприємств і організацій, що призвело до майже повного зникнення будь-якої підтримки населення в житловій сфері. Якщо раніше практично єдиною можливістю поліпшити житлові умови було отримання державного житла, то сьогодні ця проблема в основному вирішується населенням через придбання або будівництво житла за рахунок власних заощаджень.
Світова фінансова криза вплинула на ринок іпотечного кредитування в Росії. Збільшився попит на житлову нерухомість з боку населення. Даний фактор привів до стрімкого зростання цін на житло. Внаслідок зростання цін на житло і низького темпу зростання будівництва, не кожен в змозі придбати нерухомість.
Проблема розвитку системи іпотечного кредитування є актуальною в соціально-економічному плані. Іпотека містить в собі величезний потенціал економічного розвитку кредитної системи. Вона дозволяє нерухомості перетворюватися на робочий капітал, що дає можливість кредиторам отримати гарантований дохід, а населенню фінансувати купівлю житла.
Об'єктом дослідження є регіон РФ. Предметом дослідження є іпотечне кредитування.
Методологічною основою курсової роботи є системний підхід до вивчення процесу іпотечного кредитування в сучасних умовах. Інформаційна база дослідження представлена ??вмістом законодавчих та нормативних документів державних органів ЦБРФ, наукових статей, тез доповідей та інших форм публікації російських фахівців з проблем іпотечного кредитування.
Метою курсової роботи є виявлення проблем і визначення перспектив розвитку іпотечного кредитування в РФ на основі економіко-статистичного аналізу.
Відповідно до зазначеної мети були поставлені наступні завдання:
визначити сутність іпотечного кредитування;
провести аналіз іпотечного кредитування в Росії;
виявити основні проблеми і тенденції розвитку іпотечного кредитування в РФ.
Курсова робота складається з вступу, 4 розділів, висновків та списку літератури. Перша глава присвячена розгляду теоретичної сутності іпотечного кредитування. Друга глава містить характеристику іпотечного кредитування в Росії. У третьому розділі проведено економіко-статистичний аналіз іпотечного кредитування в РФ. У четвертому розділі міститься економічне обгрунтування перспектив розвитку іпотечного кредитування в РФ,
Для написання даної роботи використовувалася навчально-методична література, періодичні видання, нормативно-правові документи, а також матеріали сайту Федеральної служби державної статистики і Центрального банку РФ.
1. Теоретична сутність іпотечного кредитування
Існує безліч різних визначень іпотечного кредитування.
Іпотечне житлове кредитування - це надання приватним особам довгострокових кредитів на купівлю житла під заставу самого житла. [11, с. 9].
Іпотека - це забезпечення зобов'язання нерухомим майном, при якому заставодержатель має право, в разі невиконання заставодавцем зобов'язання, одержати задоволення за рахунок заставленої нерухомості. [2, с. 62].
Іпотека - це застава нерухомості для забезпечення зобов'язань перед кредитором. При іпотечному кредитуванні позичальник отримує кредит на купівлю нерухомості або інші цілі. Його зобов'язанням перед кредитором є погашення кредиту, а забезпечує виконання цього зобов'язання застава нерухомості. При цьому купувати і закладати можна не тільки житло, але й інші об'єкти нерухомості - землю, автомобіль, яхту і т.д. Нерухомість, придбана за допомогою іпотеки, є власністю позичальника кредиту з моменту придбання. [8, с.24].
Поняття «іпотека» та «іпотечне кредитування» тісно взаємопов'язані, але не ...
