Анотація
У роботі проведено комплексне дослідження правового режиму нерухомого майна. Дана наукова трактування поняття і ознак нерухомого майна; проведена класифікація об'єктів нерухомості по різних підставах; охарактеризовані окремі види нерухомого майна) земельні ділянки, підприємства, житлові та нежитлові приміщення, повітряні та морські судна, космічні об'єкти, об'єкти незавершеного будівництва, об'єкти культурної спадщини; виявлена ??правова сутність власності та інших речових прав на нерухоме майно; висвітлено порядок здійснення операцій з нерухомим майном; проаналізована процедура державної реєстрації прав та угод з нерухомим майном.
Сформульовано пропозиції щодо коригування законодавства, що встановлює правовий режим нерухомого майна, зокрема, Цивільного, Земельного та Водного кодексів РФ, Федерального закону РФ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», обґрунтовано необхідність прийняття низки підзаконних актів.
ЗМІСТ
Введення
. ТЕОРЕНІЧЕСКІ АСПЕКТИ НЕРУХОМОСТІ
.1Понятіе і ознаки нерухомого майна
.2 Класифікація об'єктів нерухомості
. ОКРЕМІ ВИДИ НЕРУХОМОГО МАЙНА
2.1 Земельні ділянки
2.2 Підприємство як майновий комплекс
2.3 Житлові та нежитлові приміщення
2.4 Інші об'єкти нерухомості
. ЗДІЙСНЕННЯ І ПЕРЕХІД прав на нерухоме майно
.1 Право власності на нерухоме майно
.2 Інші речові права на нерухоме майно
3.3 Угоди з нерухомим майном
3.4 Державна реєстрація прав та угод з нерухомим майном
Висновки і пропозиції
Список використаної літератури
Введення
Правовідносини, пов'язані з обігом і перетворенням нерухомості, - одна з тем, які ніколи не втрачали актуальності. У міру розвитку суспільства змінюється і коло питань, які доводиться вирішувати правознавцям в рамках речових і зобов'язальних прав на нерухомість. Реформи, що відбуваються в країні, не могли не торкнутися регулювання відносин у сфері нерухомого майна. Зміни торкнулися як регламентації речових прав на об'єкти нерухомості, так і питань, пов'язаних з відносинами по виникненню і переходу прав власності на ці об'єкти, реконструкції, нового будівництва, за ступенем і ролі участі держави і місцевого самоврядування у процесах використання і створення нерухомості, питань, пов'язаних з оподаткуванням об'єктів нерухомості.
В останні роки в умовах стабілізації економічних показників і пожвавлення інвестиційної діяльності, зовнішнім проявом яких виступає збільшення обсягів капітального будівництва, насамперед житла і комерційної нерухомості, виникає необхідність всеосяжного вивчення та аналізу правових механізмів взаємодії суб'єктів, що діють на ринку нерухомості. Без вдосконалення понятійного апарату з'явилися нових явищ у цивільному обороті, без уточнення і конкретизації способів і режимів їх дії суб'єкти цивільного обороту не зможуть здійснювати побудова та розвиток цивілізованих основ ринкової економіки.
З метою створення ефективного юридичного режиму регулювання правовідносин у сфері нерухомості необхідний ретельний аналіз законодавчих та нормативно-правових актів, що стосуються будівельних, містобудівних процесів, земельних правовідносин, цивільно-правових питань у цій галузі, які іноді суперечать один одному, і це негативно позначається як на положенні власників і користувачів об'єктів нерухомості, так і на комерційному обороті цього специфічного виду товару. Все це дозволяє виявити особливості цивільно-правового режиму нерухомості, визначити загальне і особливе, виробити єдиний науково-теоретичний підхід, що може заповнити існуючий науково-правовий вакуум в сучасній науці цивільного права.
Метою випускної кваліфікаційної роботи є комплексне дослідження правового статусу нерухомого майна, що передбачає послідовне вирішення низки завдань:
дати наукове трактування поняття і ознаки нерухомого майна;
- провести класифікація об'єктів нерухомості по різних підставах;
охарактеризувати окремі види нерухомого майна;
виявити правову сутність власності та інших речових прав на нерухоме майно;
- висвітлити порядок здійснення операцій з нерухомим майном;
Предметом дослідження є нерухоме майно як специфічний правовий інститут.
Об'єктом дослідження виступає система правовідносин, об'єктом яких є нерухоме майно.
Нормативну правову базу склали, насамперед, норми Цивільного, Земельного, Житлового кодексів РФ, Федеральних законів РФ «Про державну реєстрацію ...
