Введення
житлової приміщення обмін договір
Актуальність теми дослідження. Обмін жилими приміщеннями - угода, широко поширена за радянських часів. Але і в пострадянський час обмін жилими приміщеннями не втратив своєї актуальності. Особливого виду відносини з приводу обміну такими об'єктами цивільних прав, як житлові приміщення врегульовані нормами російського житлового права.
Обмін житлових приміщень - досить складний інститут житлового права, тісно пов'язаний з іншими його інститутами. Наприклад, можна розглядати його як один з елементів суб'єктивного права наймача житлового приміщення - його право на обмін. Його можна трактувати і як один з випадків зміни житлового правовідносини найму житлового приміщення або навіть його припинення. Обмін не можна повністю підвести під жоден з цих випадків. Представляється правильним трактувати обмін житлових приміщень як досить відокремлений інститут житлового права.
Крім задоволення інтересів сторін договору, обміни житлових приміщень мають велике соціальне значення, так як певним чином впливають на зниження попиту на житло. При можливості вільного здійснення договорів обміну громадяни, які мають житло, часто можуть самостійно вирішувати свої житлові проблеми: дозволяти сімейні конфлікти, об'єднувати сім'ї, переїжджати в більш зручну частина міста (що, крім усього іншого, знижує витрати органів місцевого самоврядування, оскільки, наприклад, в зв'язку з наближенням до місця роботи послаблює навантаження на дотований громадський транспорт), виїхати в інший населений пункт і т.д. і т.п.
Актуальність теми даної курсової роботи полягає в тому, що переважна більшість людей стикається з питаннями правовідносин як обмін житлових приміщень. При цьому його слід відмежовувати від міни житловими приміщеннями. Тому важливо знати законодавче регулювання цих питань.
Ступінь наукової розробленості проблеми. Проблемам обміну житлових приміщень займалися такі автори як С.С. Алексєєв, Г.Н. Амфітеатров, І.Л. Брауде, Ю.Г. Басін, О.В. Батова та інші. Відбуваються зміни в законодавстві, які потребують уваги до даної проблеми.
Об'єктом дослідження є суспільні відносини, що виникають з приводу охорони житлових прав громадян при здійсненні обміну житлових приміщень, займаних на підставі договору соціального найму.
Предметом дослідження в роботі стали норми російського законодавства, що регулюють обмін житлових приміщень, а також захист прав громадяни при здійсненні обміну. ??
Метою дослідження є розгляд обміну житловими приміщеннями як інституту житлового права і особливостей захисту прав громадян при здійсненні даного виду угод.
Завданнями дослідження є:
розгляд поняття житлового приміщення як предмета договору обміну;
скорегувати поняття обміну по житловому законодавству;
визначення відмінності обміну від заміни та міни як подібних понять;
показати права громадян при обміні житловими приміщеннями і виявити проблеми захисту цих прав;
зробити відповідні висновки та пропозиції з досліджуваної теми.
Методи дослідження. Проведене дослідження спирається на діалектичний метод наукового пізнання явищ навколишньої дійсності, що відображає взаємозв'язок теорії і практики. Обгрунтування положень, висновків і рекомендацій, що містяться в дипломній роботі, здійснено шляхом комплексного застосування таких методів соціально-правового дослідження: історико-правового, статистичного та логіко-юридичного.
За структурою робота складається з вступу, двох розділів, які об'єднують в себе шість параграфів, висновків, бібліографічного списку.
Глава 1. Поняття житлового приміщення та обміну житловими приміщеннями
житлової приміщення обмін договір
1.1 Поняття житлового приміщення
Житлове приміщення має відповідати певним вимогам, щоб виступати в якості такого. Однак критерії, пропоновані до житлового приміщення, не завжди були чітко позначені в законодавстві, що на практиці було причиною численних зловживань.
Сприяло таким зловживанням і відсутність в законодавстві поняття житлового приміщення. Так, в Житловому кодексі РРФСР тисячі дев'ятсот вісімдесят три года21 відсутнє таке поняття. Лише в ст. 7 ЖК РРФСР говорилося про призначення житлових будинків і житлових приміщень, які повинні були призначатися для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових житлових приміщень, житлових приміщень з фондів житла для тимчасового поселення, гуртожитків та інших ...
