Зміст
Введення
Глава I. Теоретичні основи державної кадастрової оцінки земель 1.1 Загальні положення та зміст Козине
. 2 Необхідність Козине
. 3 Правові основи Козине
Глава II. Проведення оцінки вартості земельної ділянки
. 1 Підходи до оцінки вартості земельної ділянки
. 2 Методи оцінки вартості земельної ділянки
. 3 Процедура оцінки ринкової вартості земельної ділянки
Глава III. Особливості та розвиток державної кадастрової оцінки землі
. 1 Земля як об'єкт оподаткування
. 2 Концепція розвитку єдиної державної системи реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Земля є найважливішим об'єктом нерухомості. До нерухомого майна законодавством віднесено земельні ділянки сільськогосподарського призначення, земельні ділянки неосвоєних земель, ділянки землі з житловими будівлями, земельні ділянки з будівлями нежитлового призначення. У сучасних умовах земельна територія є найпершим ресурсом суспільного розвитку.
Основними засобами регулювання у землекористування є державна кадастрова оцінка землі та оподаткування земель як об'єктів нерухомості, ефективне і господарське використання з дотриманням екологічних вимог. При цьому раціональне землекористування в умовах ринкових відносин передбачає не тільки поліпшення і збереження продуктивних сільськогосподарських угідь, а й взагалі всіх земельних ресурсів країни незалежно від форм власності та організації виробництва.
Необхідною економічним умовою і екологічним вимогою підвищення ефективності використання землі, збереження і збільшення її родючості є всебічне вивчення, якісна характеристика, кількісна та вартісна оцінка землі як засобу виробництва. Тому об'єктивна необхідність кадастрової оцінки земельних угідь безпосередньо обумовлена ??тим положенням, яке займає земля як природна основа матеріального виробництва, тією роллю, яку відіграє земля в процесі незалежно від будь - якої певної форми спілкування.
Метою курсової роботи є розгляд механізму визначення кадастрової вартості земель, а також аналіз кадастрової оцінки земель.
Мета визначила постановку наступних завдань:
? досліджувати механізм функціонування земельного ринку та особливості формування цін на земельні ділянки в Російській Федерації;
? проаналізувати і систематизувати існуючі методологічні підходи до оцінки вартості земельних ділянок в Російській Федерації;
? обгрунтувати важливість кадастрової оцінки земель;
? розглянути концепцію розвитку єдиної державної системи реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості.
В якості об'єкта дослідження виступає система оцінки та обліку земель в рамках ринкової економіки.
Предметом вивчення є процес кадастрової оцінки землі та інших об'єктів нерухомості як база для подальших заходів з ефективного управління земельними ресурсами.
Для вирішення поставлених завдань були використані наступні методи: системний аналіз, узагальнення, аналіз нормативно-правової бази, прогнозування.
Структура роботи складається з вступу, трьох розділів, висновків, списку використаної літератури.
Глава I. Теоретичні основи державної кадастрової оцінки земель
. 1 Загальне поняття і зміст державної кадастрової оцінки земель
державний кадастровий оцінка земля
Державна кадастрова оцінка земель (Козине) відповідно до ст. 1 Федерального закону від 24.07.2007 р № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» являє собою систематизований звід відомостей про врахований відповідно до цього Федеральним законом нерухоме майно, а також відомостей про проходження Державного кордону Російської Федерації, про межі між суб'єктами Російської Федерації, межі муніципальних утворень, межах населених пунктів, про територіальні зони і зонах з особливими умовами використання територій, про території об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації, інших передбачених цим Законом відомостей. Державний кадастр нерухомості є федеральним державним інформаційним ресурсом.
Як природний ресурс земля виступає в якості найважливішої частини навколишнього природного середовища, яка характеризується простором, рельєфом, грунтовим покривом, рослинністю, ...
