Cодержание
Введення
. Особливості іпотечного кредиту
.1 Сутність іпотечного кредиту
.2 Види іпотечного кредитування
.3 Основоположні принципи іпотечного кредитування
.4 Ризики іпотечного кредитування
. Організація іпотечного кредитування в Росії
.1 Основні зміни в області іпотечного кредитування в 2011-2013рр.
.2 Ринок іпотечного кредитування в 2013р. в Росії
. Перспективи іпотечного кредитування в РФ
.1 Сучасні проблеми іпотечного кредитування в Росії
.2 Перспективи розвитку іпотечного кредиту в Росії
Висновок
Список використаної літератури та джерел
Додаток
Введення
Актуальність іпотечного кредитування полягає в здатності вирішити соціальні проблеми багатьох росіян. Наявність власного житла вносить в життя людей елемент благополуччя і стабільності, і дуже важливо, на думку соціологів, щоб житло з'являлося якомога раніше, а не після десятирічних очікувань. У цьому відношенні альтернативи іпотечного житлового кредиту ванию не існує.
Факторами, що сприяють успішному розвитку іпотечного справи є: позитивна практика іпотечного житлового кредитування в ряді регіонів Росії; наявність платоспроможного попиту на іпотечні кредити з боку населення; стабілізація цінової політики на ринку житла і зростання доходів жителів РФ.
Проте, розвиток житлової іпотеки в РФ сьогодні стримується низкою факторів: обмеженим платоспроможним попитом населення; низькими обсягами і невисокою якістю нового житлового будівництва, що обумовлює недостатність пропозицій і високу вартість квартир на ринку житла та ін.
Вивчення проблеми житлового кредитування в Росії стає все більш актуальним на сучасному етапі у зв'язку з тим, що спостерігається перевиробництво житла внаслідок неможливості його збуту через низьку купівельну спроможність населення.
Мета роботи полягає в аналізі особливостей іпотечного
кредитування.
У рамках поставленої мети ставляться такі завдання:
розглянути сутність і види іпотечного кредитування;
охарактеризувати основоположні принципи іпотечного кредитування;
виявити ризики іпотечного кредитування;
проаналізувати особливості стану сучасного ринку іпотечного кредитування в Росії;
розкрити проблеми іпотечного кредитування в Росії і описати перспективи розвитку іпотечного кредиту в Росії.
Об'єктом роботи є іпотечний кредит.
Предметом роботи є ринок іпотечного кредитування Росії.
Методи дослідження. В результаті написання курсової роботи були використані статистичні, науково - дослідні та економічні методи.
У ході роботи над темою використовувалися роботи вітчизняних і зарубіжних фахівців у галузі іпотечного кредитування, аналітичні огляди та статистичні дані Росстату, періодичні видання ЗМІ.
Представлена ??курсова робота складається з вступу, основної частини, висновків, списку використаних джерел та додатку.
1. Особливості іпотечного кредиту
. 1 Сутність іпотечного кредиту
Іпотека - застава нерухомого майна, який здійснюється без передачі цього майна у володіння заставному кредитору. Предметом іпотеки є нерухомість, що залишається у володінні заставодавця.
Іпотечний кредит - це довгострокова позика, яка видається комерційними та спеціалізованими банками, кредитно-фінансовими інструментами під заклад нерухомого майна (землі, житлових будівель, виробничих будівель, цілих комплексів), право власності на яке переходить на час кредитування до кредитора, хоча саме майно перебуває в користуванні позичальника.
На перший погляд здається, що умови іпотеки для придбання житла не дуже вигідні для одержувача, ко насправді вона дає наступні переваги: ??
- Покупець після оплати початкового внеску і оформлення договору одразу набуває право проживання, а не накопичує довгі роки необхідну суму грошей для придбання житла.
- Частина коштів, якими володіє покупець, що перевищує початковий внесок, він може використовувати для отримання додаткового прибутку, пустивши ці гроші в оборот.
Об'єктами іпотечного кредиту можуть бути: будівництво квартири в багатоквартирному житловому будинку, будівництво індивідуального житлового будинку, придбання квартири або будинку. При цьому існують різні варіанти поєднань об'єкта застави і об'єкта кредитування: позика на буді...
