Недержавне освітня установа
Вищої професійної освіти
«ІНСТИТУТ МІЖНАРОДНОГО ПРАВА ТА ЕКОНОМІКИ імені
А.С. ГРИБОЕДОВА »
ЕКОНОМІЧНИЙ ФАКУЛЬТЕТ
Кафедра економіки
Курсова робота
з дисципліни «Гроші, кредит, банки»
На тему: «Іпотечне кредитування в Росії»
Виконала:
Студентка 2 курсу гр. Е - 25
Борщева М.Н.
Науковий керівник:
к.е.н., доц.
Нестеров А.В.
г. Петрозаводськ 2014
Зміст
Введення
Глава 1. Сутність іпотечного кредитування
1.1 Значення іпотечного кредитування для економіки держави
1.2 Фактори, що впливають на організацію системи іпотечного кредитування
Глава 2. Розвиток системи іпотечного кредитування в Росії
2.1 Історичний розвиток іпотеки в Росії
2.2 Особливості системи іпотечного кредитування в Росії
2.3 Проблеми та перспективи розвитку ринку іпотечного кредитування в Росії
Висновок
Список літератури
Додаток
Введення
На сьогоднішній день іпотечний кредит - найбільш фінансова послуга як за кордоном, так і в Росії.
Іпотечне кредитування - це один із самих надійних і перевірених у світовій практиці способів залучення позабюджетних (приватних) інвестицій у житлову сферу. Саме іпотека дозволяє найбільш вигідно поєднувати інтереси населення в поліпшенні житлових умов, інтереси комерційних банків та інших кредиторів в ефективній і прибуткової роботи, будівельного комплексу - в ритмічної завантаженні виробництва і, звичайно ж, держави, зацікавленої в економічному зростанні.
Актуалізація іпотечного кредитування в Росії в останні роки пов'язана також з низкою макроекономічних причин:
стабілізація економічної ситуації, оскільки іпотечне кредитування розраховане на тривалий термін і можливе тільки в умовах досить стійкого економічного розвитку країни;
становлення і розвиток інститутів ринкової економіки, функціонування яких задіє різноманітні фінансово-економічні механізми;
переорієнтація сфери банківських послуг на роботу в довгостроковому періоді;
високий рівень ліквідності нерухомості, насамперед житла, що робить вигідним вкладення коштів у нього;
вирішення житлової проблеми актуально для багатьох сімей та ін.
Грунтуючись на вищесказаному, слід виділити високу значимість для економіки держави створення і розвиток ефективної системи іпотечного кредитування.
Мета даної курсової роботи: визначити особливості розвитку системи іпотечного кредитування в Росії.
Як правило, на модель організації такої системи впливає цілий ряд різних умов і чинників, властивих тій чи іншій країні.
Для виконання поставленої мети необхідно вирішити наступні завдання: провести аналіз історії і різних факторів, що впливають на розвиток іпотеки в Росії (економічних, політичних), а також виявити проблеми та перспективи її подальшого розвитку.
Глава 1. Сутність іпотечного кредитування
1.1 Значення іпотечного кредитування для економіки держави
Перші згадки про іпотечний кредит зустрічаються ще в давньогрецьких документах, датованих VI ст. до н.е. Історики вважають, що іпотечний кредит з'явився завдяки архонту Солону, який зобов'язував кредитора в якості гарантії повернення боргу забезпечувати його землею. Підтвердженням угоди, іменованої нині іпотекою, служив стовп, який ставився на межі земельної ділянки позичальника, на який наносилися відмітки про всіх боргах кредитора. Власне кажучи, іпотека (від грец. Hypotheka) перекладається на російську, як підпора. Принцип іпотечного кредиту не змінився досі - він видається під матеріальне забезпечення, в якості якого виступає об'єкт нерухомості.
Оскільки іпотека являє собою заставу і служить забезпеченням зобов'язання, вона отримала поширення в банківській практиці як інструмент зниження кредитних ризиків. Тобто іпотека є заставою за спеціального виду кредиту - іпотечним кредитом, який видається, як правило, на спеціальних умовах, зумовлених специфікою форми застави нерухомості.
При розгляді іпотеки як елемента ек...
