ЗМІСТ
ВСТУП
1. ПОНЯТТЯ СКЛАД І ПРАВОВІ
ОСНОВИ РЕЖИМУ Кондомініум
1.1. Поняття і склад кондомініуму ............................. 5
1.2. Цивільно-правовий режим кондомініуму ............ 13
2. ФОРМУВАННЯ І ЛЕГІМІТАЦІЯ кондомініумів
2.1. Створення кондомініуму власниками житлових приміщень багатоквартирних житлових будинків ................... 22
2.2 Регулювання земельних відносин при створенні кондомініумів ............................................................ 30
2.3. Будівництво житлових будинків з умовою подальшого формування кондомініуму ........................................ 40
2.4. Державна реєстрація кондомініумів ......... 45
3. УПРАВЛІННЯ Кондомініум
3.1 Поняття, способи і форми управління
кондоминиумом ..................................................... 50 p> 3.2. Характеристика окремих способів управління кондомініумом ..................................................... 55
ВИСНОВОК ........................................................... 61
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ ТА ЛІТЕРАТУРИ ............................................................ 64
ВСТУП
В останні десятиліття вирішення проблематики житлово-комунальної сфери є однією з найбільш актуальних завдань, що стоять перед державою та громадянами в цілому. З одного боку, держава не справляється зі своїми обов'язками, тому що взяло на себе занадто багато зобов'язань, які виявилися йому не під силу. З іншого, щоб швидше настав час стабільного економічного зростання, багато чого в країні доведеться змінити, в тому числі і житлово-комунальну сферу, а це вимагає створення відповідної правової, нормативно-методичної та функціонально
управлінської бази.
Поява нового об'єкта права - кондомініум, як і нового суб'єкта права - товариства власників житла, викликане не в останню чергу широко розгорнулася кампанією з приватизації житлового фонду. Будучи об'єднанням власників, товариства і кондомініуми змогли з'явитися на світ лише при руйнуванні монополії державної власності взагалі і на житлові приміщення зокрема. Зараз в Росії йде процес створення товариств власників житла та реєстрації кондомініумів. Йде цей процес непросто, багато проблем з формуванням
кондомініуму та проведенням кордону
території, яка повинна належати кондомініуму, що не відрегульовані і питання передачі власникам житла нежитлових приміщень, реєстрації кондомініумів і товариств власників житла. Тим не менш, це - найреальніший шлях стати господарями свого будинку і домогтися високого рівня його обслуговування
і надання комунальних послуг у повному обсязі.
З урахуванням цього, в дипломній роботі була зроблена спроба аналізу правового механізму регулювання кондомініуму, специфіки його застосування, а також вивчення думок вчених і практиків і визначення шляхів вдосконалення російського законодавства у цій галузі. Актуальність розробки даної проблеми в сучасний період визначається рядом чинників соціально-економічного, нормативно-правового
і теоретичного порядку. Тут слід, перш за все, вказати на недосконалість нормативно-правової бази регулюючої дані процеси. Часто законодавчі акти вступають в суперечність один з одним, багато організаційні системи і технології не регулюються єдиною правовою базою і опиняються під дією одночасно і загальнодержавного законодавства, регіонального та місцевого. З урахуванням зазначених вище обставин і був здійснений вибір теми дипломної роботи.
Об'єктом справжнього дипломного дослідження є суспільні відносини, виникають у зв'язку з формуванням і реєстрацією кондомініуму, а також у процесі управління кондоминиумом.
Предметом вивчення дипломного проекту виступають нормативно - правові приписи цивільного права,
і виникають у зв'язку з цим відповідні правовідносини. p> Теоретичною основою вивчення зазначених правових явищ виступають дослідження на цей рахунок правознавців, а також вчених інших суспільних наук
Мета дослідження полягає в аналізі чинного в розглянутій галузі цивільного законодавства, визначенні ефективності його функціонування, та вироблення рекомендацій щодо його застосування та подальшого вдосконаленню. p> Структура роботи обумовлена ​​предметом і метою дослідження, вона складається з вступу, трьох розділів і висновку.
У вступі обгрунтовується актуальність,
визначається об'єкт, предмет і мету дослідження. p> Перша глава дипломної роботи носить теоретичний характер, в ній визначені поняття, склад і цивільно
правовий режим кондомініуму.
У другій розділі дипломної роботи розглянуті проблеми створення та реєстрації кондомініуму.
Третя глава присвячена управлінню кондомініумом. p> У виснов...
