ВІЙСЬКОВО-ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ПРИ федерального агенства СПЕЦІАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА
КАФЕДРА ЦИВІЛЬНОГО ПРАВА
Контрольна робота
З ДИСЦИПЛІНИ: ГРОМАДЯНСЬКЕ ПРАВО
На тему: В«Неустойка і її види. Завдаток. Застава та його види В».
Виконав: студентка Миколаєва О.В.
Перевірив: викладач Фішер С.І.
Балашиха-2010
План
Введення
Питання 1. Укладення договору соціального найму
. Регулювання найму житлового приміщення в законодавстві Російської Імперії і радянському законодавстві
. Регулювання відносин найму житлового приміщення в законодавстві Російської Федерації
. Поняття договору соціального найму житлового приміщення
. Предмет договору соціального найму житлового приміщення
. Суб'єкти договору соціального найму житлового приміщення
. Особливості виникнення відносин користування житловим приміщенням у державному і муніципальному житловому фонді соціального використання
Питання 2. Вибір способу управління спільним майном багатоквартирного будинку
Список літератури
житловий муніципальний державний приміщення
Введення
Інститут соціального найму житлового приміщення є одним з правових засобів здійснення соціальної політики держави, спрямованої на забезпечення гідних умов життя і необхідного житла визначеним у законі категоріям громадян.
До набрання чинності нового Житлового Кодексу РФ за договором соціального найму житлове приміщення в порядку встановленої черги міг отримати будь бідує в ньому громадянин, незалежно від свого майнового стану. З введенням в дію нового Житлового кодексу РФ в 2005 році відбувся перехід від забезпечення загального права громадян на одержання жилого приміщення за договором соціального найму до забезпечення тільки двох категорій населення - малозабезпечених громадян та громадян, які мають спеціально передбачене законом право на отримання житла в порядку соціального найму .
Істотні зміни зазнали положення, пов'язані з черговістю надання житлових приміщень за договором соціального найму.
ЖК РФ виключив першочергове надання житлових приміщень. Житлові приміщення будуть надаватися в порядку черговості, з часу прийняття таких громадян на облік та включення до списків на надання житлових приміщень за договором соціального найму. Одним із змін є скасування ордера на зайняття жилого приміщення, що надається за договором соціального найму. Підставою для вселення в житлове приміщення нині є договір соціального найму, що укладається на підставі рішення про надання жилого приміщення. p align="justify"> Слід зазначити, що в житловій сфері державою вже зроблені певні кроки щодо здійснення перетворень: наймачі житлових приміщень у будинках державного і муніципального житлового фонду отримали можливість безкоштовно придбати займане житло в порядку його приватизації; за членами житлових та житлово -будівельних кооперативів, які повністю сплатили пайові внески, визнано право власності на житлові приміщення; державою передбачено випуск житлових сертифікатів, видача субсидій на будівництво і придбання житла, розробляються заходи щодо розвитку іпотечного кредитування. Однак зазначені зусилля з вирішення житлової проблеми виявилися недостатньо ефективними. А надання житла за договором соціального найму і раніше залишається основною правовою формою забезпечення потребують житло громадян. p align="justify"> Особливо актуальна проблема регулювання договірних відносин у сфері соціального найму в економічних умовах є актуальною для всіх регіонів Російської Федерації, що саме по собі забезпечує актуальність даної роботи.
Постійне збільшення числа судових справ, пов'язаних з укладенням, зміною та розірванням договорів соціального найму житлових приміщень по відношенню до загального числа житлових спорів як ніщо інше говорить про це.
Як випливає з Конституції РФ, безкоштовне надання житла держава гарантує не всім, а тільки тим категоріям громадян, які, з одного боку, прямо вказані в законі, а з іншого - є потребуючими поліпшення житлових умов. Новий Житловий Кодекс гарантує їм такі права, забезпечивши, таким чином, укладення договорів соціального найму. p align="justify"> Я вважаю, що найбільш повним буде визначити договір соціального найму я...
