Зміст
Поняття і законодавча основа системи управління нерухомістю на муніципальному рівні
Перелік і зміст нормативних актів у місті Волгодонську з управління нерухомістю на муніципальному рівні
Список літератури
Поняття і законодавча основа системи управління нерухомістю на муніципальному рівні
Муніципальна нерухомість являє собою сукупність об'єктів нерухомості, що належать на праві власності муніципальному освіті, від імені якого права щодо цих речей здійснюють або органи місцевого самоврядування, або населення безпосередньо в порядку, встановленому законом і статутом муніципального освіти. При цьому критерієм віднесення об'єкта до муніципальної нерухомості визнається його приналежність на праві власності муніципальному освіті. p align="justify"> Статтею 29 Федерального закону "Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації" визначено, що до складу муніципальної власності входять такі об'єкти нерухомості як муніципальні землі, муніципальні житлового фонду та нежитлові приміщення, інше нерухоме майно.
Муніципальних утворень надано максимум прав з вироблення системи управління їх майном. В даний час в різних муніципальних утвореннях можуть складатися свої системи управління нерухомим майном, що відображають специфіку та особливості конкретного регіону. Спільною рисою цих систем буде тільки наявність представницького органу місцевого самоврядування, у функції якого відповідно до норм федерального законодавства входить "встановлення порядку управління і розпорядження власністю" муніципального освіти. Правовий статус органів, що здійснюють безпосереднє управління муніципальною власністю, також визначатиметься нормативними актами конкретного муніципального освіти. p align="justify"> Однією з умов, що визначають управління нерухомістю на муніципальному рівні, є забезпечення виконання законів та інших нормативно-правових та методичних документів, прийнятих на всіх трьох рівнях управління в Російській Федерації. Область застосування методів управління муніципальної власністю визначається ступенем свободи об'єкта управління у зв'язку з впливом на нього суб'єкта. p align="justify"> Управління муніципальної власністю входить у господарські повноваження глави муніципального освіти. Він може покласти ці функції на одного зі своїх заступників. p align="justify"> Безпосередню роботу в цій області здійснюють як спеціальні органи управління місцевої адміністрації (комітети з управління муніципальним майном, земельні відділи), так і її внутрішні структурні підрозділи. Участь останніх у здійсненні повноважень з управління муніципальної власністю носить функціональний характер і полягати в основному в юридичному, організаційно-технічне і господарському обслуговуванні діяльності керівних посадових осіб місцевої адміністраці...
