Зміст
Введення
Глава I. Іпотечне кредитування і його роль в РЕ
1.1 Іпотечне кредитування: сутність та еволюційне становлення
1.2 Механізм іпотечного кредитування
1.3 Класифікація зарубіжних моделей іпотечного кредитування
1.3.1 Однорівнева (європейська) модель іпотечного кредитування
Глава II. Реалізація процесу іпотечного кредитування в Російській Федерації
2.1 Аналіз і оцінка проблем, що стримують розвиток іпотечного кредитування в РФ
2.2 Особливості застосування систем іпотечного кредитування регіонів РФ
2.3 Перспективи розвитку іпотечного кредитування в РФ
2.3.1 Перспективи розвитку іпотечного кредитування в містах Челябінськ і Міас
Висновок
Список літератури
Введення
Житло є однією з базових цінностей, забезпечують громадянам відчуття економічної стабільності та безпеки, стимулюючих до ефективного і продуктивної праці і в значній мірі формують ставлення громадян до держави, оскільки саме держава є гарантом реалізації конституційного права громадян на житло.
Ключовою проблемою при виробленні та реалізації житлової політики є забезпечення доступності житла для громадян. Механізмом, що дозволяє вирішити це завдання, і є іпотечне житлове кредитування, що стало в розвинених країнах основним важелем ефективної житлової політики. Соціально-політична та економічна значимість іпотеки обумовлені, насамперед, тим, що вона орієнтована на соціально активні і дієздатні верстви населення, формують базу й опору цивілізованого громадянського суспільства - середній клас.
Житло є дорогим товаром тривалого користування. Його придбання, як правило, не може здійснюватися за рахунок поточних доходів споживачів або накопичень.
У сучасній ринковій економіці значення іпотеки як інвестиційного інструменту велике: для позичальника іпотека - це додаткова можливість отримання великих коштів на тривалі терміни для вирішення житлової проблеми, для кредитного інституту - стійке функціонування зі стабільними доходами і гарантією повернення кредиту, для економіки в цілому - постійні інвестиції в житловий сектор, розвиток будівельної індустрії, становлення ринкових відносин в суміжних галузях економіки і вирішення соціальних проблем.
Великим, поки що не використовуваним в Росії, ресурсом для інвестицій в основні фонди виступають заощадження грошей населенням. У зарубіжних країнах ці гроші через емісію та продаж цінних паперів, забезпечених нерухомістю, стають джерелом реальних капітальних вкладень. Для Росії це має актуальне значення, бо населення зберігає свої заощадження в значній мірі у валюті поза банками.
Актуальність іпотечного кредитування полягає у розвитку довгострокового іпотечного житлового кредитування в Росії - створити ефективно працюючу систему забезпечення доступним за вартістю житлом російських громадян із середніми доходами, засновану на ринко...
