вих принципах придбання житла на вільному від монополізму житловому ринку за рахунок власних коштів громадян і довгострокових іпотечних кредитів. Наявність власного житла вносить в життя людей елемент благополуччя і стабільності, і дуже важливо, на думку соціологів, щоб житло з'являлося як можна раніше, а не після десятирічних очікувань. У цьому відношенні альтернативи іпотечного житлового кредитування не існує.
Об'єктом курсової роботи є іпотечне кредитування в Російській Федерації.
Предмет - механізм реалізації іпотечного кредитування в Росії.
Мета: на основі аналізу стану, виявити проблеми та визначити перспективи розвитку іпотечного кредитування в Росії.
Мета може бути досягнута через вирішення наступних завдань:
Аналіз розвитку і становлення іпотечного кредитування в РФ;
Розбір механізму та етапів іпотечного кредитування.
Розгляд моделей іпотечного кредитування, що застосовуються за кордоном і в Росії.
Визначення факторів, стримують розвиток іпотечного кредитування в РФ.
Для більш повного розкриття сутності досліджуваного об'єкта, в даній роботі були використані наступні методи дослідження: спостереження, порівняння, абстрагування, аналітичний метод, синтез і узагальнення
В даний час розробляються різні моделі системи іпотечного кредитування, що спираються на ринкові механізми фінансування. Їх розробкою займаються вчені: Горемикін В. А, Журбина Є., Зубков Г.С. і Сіміон Ю.Ф.
Глава I. Іпотечне кредитування і його роль в РЕ
1.1 Іпотечне кредитування: сутність та еволюційне становлення
Термін "іпотека" (від грец. hypotheke -заставу) вперше з'явився в Греції на початку VI ст. до н.е. (Його ввів архонт Солон) і був пов'язаний із забезпеченням відповідальності боржника перед кредитором певними земельними володіннями (спочатку в Афінах заставним забезпеченням служила особистість боржника, якому у разі невиконання зобов'язання загрожувало рабство). (Додаток 1) [13, - с.5-6]
Для цього оформлялися зобов'язання, а на кордоні належить позичальникові земельної території ставилося стовп з написом про те, що зазначена власність служить забезпеченням претензії кредитора у найменувати сумі. На такому стовпі, отримав назву "іпотека" (від грец. hypotetheca - підставка, підпора), відзначалися всі борги власника землі. [13, - с.4]
Пізніше для цієї мети стали використовувати особливі книги, що називалися іпотечними. Вже в Стародавній Греції забезпечувалася гласність, що дозволяла кожній зацікавленій особі безперешкодно упевнитися в стані даної земельної власності.
Новий розвиток інститут іпотеки отримав в Римській імперії. У I в. н.е. створювалися іпотечні установи, які видавали кредити під заставу майна приватним особам.
У період правління імператора Антонія Пія (II ст. Н. Е.) було розроблено особливе закон...
