Курсова робота
Тема: Визначення ринкової вартості стільникового телефону В«Samsung GT-B5702В»
Зміст
. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ
.1 Основні факти та висновки
.2 Мета оцінки
.3 Процес оцінки
. АНАЛІЗ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ
.1 Основні показники ринку продажів стільникових телефонів у Росії
.3 Опис об'єкта
. РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ В РАМКАХ Витратний підхід
.1 Розрахунок величини накопиченого зносу
.2 Метод експертизи фізичного стану
.3 Метод ефективного віку
.4 Функціональний знос
.5 Зовнішнє (економічне) вплив
.6 Сукупний (накопичений) знос
.7 Розрахунок вартості об'єкта оцінки витратним підходом
. ПОРІВНЯЛЬНИЙ (РИНКОВИЙ) ПІДХІД
.1 Підбір об'єктів-аналогів
.2 Визначення коригувань
.3 Коригування вартості
. Прибутковий підхід
. ПОГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ
. ВИСНОВКИ ТА УВ'ЯЗНЕННЯ
ДОДАТОК
оцінка обладнання вартість стільниковий телефон
1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ
1.1 Основні факти та висновки
Об'єкт оцінки: Стільниковий телефон Samsung GT-B5702 DuosВід оцінюваної вартості: РиночнаяЗаказчік: Некомерційне освітній заклад В«Міжнародна академія оцінки і консалтингуВ» м. МоскваСобственнік об'єкта оцінки: Виконавець оцінки: Дата оцінки: Дата огляду: Дата складання звіту: Вартість об'єкта ( руб.), визначена за: витратному підходу: порівняльного підходу: 7 112,00 6 836,00 Ринкова вартість об'єкта оцінки: 6 974,00
1.2 Мета оцінки
Визначення ринкової вартості стільникового телефону Samsung GT-B5702 Duos станом на 19.02.2010р. з метою продажу.
Ринкова вартість - це найбільш ймовірна ціна, за якою об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли:
- одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
- сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів оцінки;
- ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки, і примусу до здійс...
