Курсова робота
з дисципліни:
В«Оцінка машин, устаткування і транспортних засобівВ»
Тема:
В«Визначення ринкової вартості стільникового телефону Nokia N95 8GbВ»
Зміст
1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ 3
1.1 Основні факти та висновки 3
1.2 Мета оцінки 3
1.3 Процес оцінки 4
2. АНАЛІЗ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ 5
2.1 Огляд ринку смартфонів і комунікаторів Росії 5
2.2 Опис об'єкта 6
3. РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ В РАМКАХ Витратний підхід 10
3.1 Розрахунок величини накопиченого зносу 10
3.2 Метод експертизи фізичного стану 11
3.3 Метод ефективного віку 13
3.4 Функціональний знос 14
3.5 Зовнішнє (економічне) вплив 14
3.6 Сукупний (накопичений) знос 15
3.7 Розрахунок вартості об'єкта оцінки витратним підходом 16
4. ПОРІВНЯЛЬНИЙ (РИНКОВИЙ) ПІДХІД 18
4.1 Підбір об'єктів-аналогів 18
4.2 Визначення коригувань 18
4.3 Коригування вартості 21
5. Прибутковий підхід 24
6. ПОГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ 25
7. ВИСНОВКИ ТА УВ'ЯЗНЕННЯ 26
ДОДАТОК
1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ
.1 Основні факти та висновки
Об'єкт оцінки: Стільниковий телефон Nokia N95 8GbВід оцінюваної вартості: РиночнаяЗаказчік: Некомерційне освітня установа В«Міжнародна академія оцінки і консалтингуВ» м. МоскваСобственнік об'єкта оцінки: Бєлогорцева Юлія МіхайловнаІсполнітель оцінки: Бєлогорцева Юлія МіхайловнаДата оцінки: 11.03.2011Дата огляду: 11.03.2011Дата складання звіту: 14.03.2011Стоімость об'єкта (грн.), визначена за: - витратному підходу: - порівняльного підходу: 12628 10 898Риночная вартість об'єкта оцінки: 11 763
.2 Мета оцінки
Визначення ринкової вартості стільникового телефону Nokia N95 8Gb станом на 11.03.2011р. з метою продажу.
Ринкова вартість - це найбільш ймовірна ціна, за якою об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли:
- одна зі сторін угоди не зобов...
