Проблеми іпотечного кредитування (російська практика, досвід зарубіжних країн)
Зміст
Введення
. Сутність іпотечного кредитування та його роль в економіці
. Закордонний досвід іпотечного кредитування та можливість його застосування в Росії
. Вплив кризи на стан російського ринку іпотечного кредитування
. Напрями вдосконалення іпотечного кредитування в Росії
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Потреба в наявності власного житла існувала впродовж всієї історії розвитку людства. При цьому в процесі еволюції суспільства вироблялися більш високі якісні критерії до мав нерухоме майно, а, отже, виникла одвічна проблема поліпшення житлових умов, вирішення якої, як правило, ускладнювалося відсутністю достатньої джерела фінансування. Історія показує, що для досягнення бажаного результату людина стала вдаватися до запозичення грошових коштів з метою придбання житла, виступаючого гарантією виконання зобов'язань. Таким чином, зародився іпотечний кредит, який отримав широке поширення в країнах Західної Європи і попит на який стає все більш високим в нашій країні. [21, c. 19]
Виходячи з цього, реалізація конституційних прав громадян на гідне житло розглядається як найважливіша соціально-політична та економічна проблема. Від вибору тих чи інших підходів до вирішення цієї проблеми значною мірою залежать загальний масштаб і темпи житлового будівництва, реальний добробут людей, їх моральне і фізичне самопочуття, політичні оцінки і мотивація поведінки. p align="justify"> Придбання власного житла - першочергова потреба для кожної сім'ї: без задоволення цієї потреби не можна говорити ні про які соціальні пріоритети суспільства.
В умовах скорочення бюджетного фінансування будівництва та забезпечення населення житлом, основним джерелом коштів для придбання житла стають власні кошти населення, а також кредити банків. Обмеженість бюджетних ресурсів зосередила увагу держави на вирішенні житлових проблем окремих груп населення. Основна ж частина населення виявилася не в змозі поліпшити свої житлові умови через відсутність необхідних заощаджень і можливості їх накопичення. p align="justify"> Створення системи довгострокового кредитування банками громадян на цілі придбання житла дозволить збільшити їх платоспроможний попит і зробити придбання житла доступним для основної частини населення. Іпотечне кредитування дає можливість не збирати кошти на покупку квартири багато років, а здійснити її придбання прямо зараз. Воно забезпечує взаємозв'язок між грошовими ресурсами на селища, банками, фінансово-будівельник вими компаніями і підприємствами будіндустрії, ...
