Міністерство освіти Російської Федерації ФГАОУ ВПО В«УрФУ імені першого президента Росії Б. М. ЄльцинаВ»
Вища школа економіки та менеджменту
Кафедра економіки і управління будівництвом і ринком нерухомості
Курсовий проект
на тему:
В«Оцінка вартості земельної ділянки з індивідуальним житловим будинкомВ»
з дисципліни: землевпорядкування
Виконав: Саяпов М. У.
Група: ЕМ-200602
Перевірила: Н. Р. Степанова
Єкатеринбург
Алгоритмізація процедури дослідження та підготовки вихідних даних для постановки та вирішення задачі оцінки земельної ділянки.
Оцінка вартості земельної ділянки з індивідуальним житловим будинком з використанням трьох підходів буде проводитися згідно запропонованого алгоритму дослідження.
-й етап. Мета проведення оцінки - визначення обгрунтованої ринкової вартості земельної ділянки. p align="justify"> Завдання - забезпечення заставного зобов'язання.
У відповідність до ст. 7,8 ФЗ № 135 В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ» потрібно визначення ринкової вартості. p align="justify">-й етап. Дата проведення оцінки - 16 квітня 2012 року. - p align="justify">-й етап. Предмет оцінки - земельна ділянка з побудованим на ньому одноповерховим індивідуальним житловим будинком з будівлями. p align="justify"> Опис земельної ділянки.
Кадастровий номер земельної ділянки 66:56:02 09 018:296 Категорія земель - землі населених пунктів.
Дозволене використання - індивідуальне житлове будівництво. Відомості про права - постійне безстрокове користування земельною ділянкою. Розмір земельної ділянки. Загальна площа ділянки - 750 м2. Конфігурація ділянки. Ділянка має прямокутну форму. Рельєф і грунти. Рельєф ділянки рівний. Грунт слабопідзолистий важкосуглинисті. p align="justify"> Будинки і споруди на ділянці. На ділянці розташований одноповерховий індивідуальний житловий будинок. p align="justify"> Опис Житлового будинку.
Житловий будинок являє собою одноповерхова будівля, побудоване в 1972 році.
У будівельному відношенні будинок характеризується показниками, представленими в табл. 1. p align="justify"> Таблиця 1 - Показники будівлі в будівельному відношенні.
ПоказательПараметрыЭтажность1 етажОбщая площадь63, 5 м2Жілая площадь34, 3 м2Висота потолков2, 5 мФундаментБетоннийСтениІз бревенПерекрытиеДеревянноеКровля2-скатний з шіфераІнженерное забезпечення "ЧВодоснабженіе - центральне Каналізація - вигріб Опалення - індивідуальний джерело тепла Електропостачання -...
