Зміст
Введення 2
1. Теоретичні аспекти інвестування в нерухомість 4
2. Сучасний стан іноземних інвестицій в російську нерухомість 10
Висновок 13
Список використаної літератури 15
Введення
Становлення і розвиток ринкових відносин в економіці Росії пов'язано в значній мірі з об'єктами нерухомості, які виступають в якості засобів виробництва (земля, виробничі, складські, торговельні, адміністративні та інші будівлі, приміщення та споруди). Крім того об'єктами нерухомості є земельні ділянки, житлові будинки, дачі, квартири, гаражі, які виступають в якості предметів споживання. Об'єкти нерухомості, виступаючи в якості основи суспільного виробництва, є базою господарської діяльності, розвитку підприємств і організацій усіх форм власності. Нерухомість має особливостями товару, що продається і купується, тобто звертається на ринку.
Перелік об'єктів нерухомості наведено у ст. 130 ЦК РФ. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі , споруди. До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно. p align="justify"> Ринок нерухомості Росії за історичними мірками ще дуже молодий. Початок його розвитку можна датувати серединою 1990 року, коли разом з процесом приватизації в Санкт-Петербурзі з'явилися перші легальні операції з продажу квартир. В інших містах старт ринку житла відбувся разом із загальним початком лібералізації економіки (1992 р.), в третіх - в 1993 році і пізніше. За минулі 5-7 років він проробив безпрецедентно великий шлях становлення і розвитку. p align="justify"> В останні роки російський ринок нерухомості бурхливо розвивався і став приносити його учасникам достатньо великі доходи. У зв'язку з цим інвестори все частіше і частіше стали вибирати в якості об'єкта інвестування нерухоме майно. p align="justify"> Ціни на нерухомість в Росії ростуть швидкими темпами, що залучає на російський ринок нерухомості не тільки російські інвестиційні компанії, а й зарубіжних інвесторів.
Це обумовлює актуальність теми роботи і позначає її мета, яка полягає у розгляді основних теоретичних аспектів інвестування в нерухомість та аналізі сучасного стану іноземних інвестицій в російську нерухомість.
У зв'язку з цим виникають два завдання даної роботи:
викласти теоретичні аспекти інвестування в нерухомість;
дати коротку ...
