приміщення, виявити, в чому їх схожість і відмінність;
в ув'язненні зробити висновки про актуальність договору соціального найму житлового приміщення у проведенні житлової політики Урядом Російської Федерації.
При написанні даної роботи були використані: Цивільний кодекс РФ, Житловий кодекс РФ, Постанова Уряду РФ від 21.05.2005 р. № 315 В«Про затвердження договору соціального найму житлового приміщенняВ», навчальна література з цивільного права та різні періодичні видання.
1. Договір найму житлового приміщення в державному і муніципальному житловому фонді соціального використання
1.1 Поняття договору соціального найму житлового приміщення, його характерні риси
Договір соціального найму в ЦК РФ (ст.672) регламентується тільки в загальному вигляді, докладний регулювання встановлено в Житловому кодексі РФ і актах житлового законодавства. У ДК РФ вказується, що об'єктами даної угоди можуть бути житлові приміщення, що знаходяться лише в будинках державного і муніципального житлових фондів і призначені тільки для соціального використання, тобто те житло, яке було надано (або надається) черговикам органами місцевого самоврядування, а також державними або муніципальними організаціями.
Договір соціального найму житлового приміщення - це угода, в силу якого одна сторона - власник житлового приміщення державного житлового фонду або муніципального житлового фонду (що діють від його імені уповноважений державний орган або уповноважений орган місцевого самоврядування) або уповноваженою ним особа (наймодавець) зобов'язується передати другій стороні - громадянину (наймачу) жиле приміщення у володіння і в користування для проживання у ньому на умовах, встановлених Житловим кодексом РФ. Договором соціального найму присвячений розділ 3 ЖК РФ. p align="justify"> Це консенсуальної, взаємний і відшкодувальний договір. Особливістю договору соціального найму житлового приміщення є те, що він укладається без встановлення строку його дії (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ). Його кваліфікуючими ознаками є суб'єктний склад і предмет договору. p align="justify"> На підставі ст. 57 Житлового кодексу РФ житлові приміщення надаються громадянам, що перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, у порядку черговості, виходячи з часу прийняття їх на облік та включення до списків на отримання житлових приміщень. Разом з тим для деяких категорій громадян законодавство передбачає першочергове та позачергове надання житлових приміщень за договором житлового найму. Такі особи включаються в окремі списки. p align="justify"> При видачі громадянину ордера на житлову площу в житловому фонді соціального використання в ньому вказуються всі члени його сім'ї, яким надається безкоштовно житлове приміщення. На підставі ордера договір соціального найму жит...
