Вступ
Перехід до ринкового відносін, пов'язаний з З'явилася реальна господарів на засоби виробництва, Неможливо без розвітку прайси нерухомості. Приватизація державних предприятий и організацій ту Виникнення різніх організаційно-правових форм власності в Країні прізвелі до якісної Зміни інвестіційної СФЕРИ ї до віділення самостійного елемента - прайси нерухомості, Який найбільш активно почав розвіватіся як споживче благо, оскількі цею процес здійснювався практично БЕЗКОШТОВНО. Поступово ринок нерухомості як споживче благо Із стадії Формування перейшов на стадію Функціонування.
Нерухомість є базою для господарської ДІЯЛЬНОСТІ та розвітку предприятий и організацій усіх форм власності. У Україні Вже ПРОТЯГ декількох років Триває бурхливих Формування прайси нерухомості Зі своими проблемами, спадами та піднесеннямі, вікліканімі як Економічною сітуацією, так и локальності подіямі. Нерухомість житлового, комерційного та некомерційного призначення є Головня предметом діскусій та суперечок во время пріватізації, ОРЕНДА державного майна, купівлі-продаж зданий, сооружений и приміщень офісного, торговельного, складського и виробничого призначення, квартир, будинків ТОЩО. Підручник економіка нерухомості "призначено для Заповнення тіх прогалин, Які мают місце СЬОГОДНІ у сфере нерухомості; Отримання студентами необхідніх теоретичності знань про суть об'єктів нерухомості, їх роль в економіці України та практичних навічок в области Здійснення основних операцій з нерухомістю.
Основна мета підручника - дати студентам - майбутнім економістам-менеджерам різніх сфер и рівнів управління - сістематізовані Відомості про економічні Процеси, пов'язані з об'єктами нерухомості фізічніх и юридичних осіб, про методи та кошти, что Забезпечують ефективність цієї СФЕРИ ДІЯЛЬНОСТІ.
У зв'язку з ЦІМ у Книзі послідовно розкрівається сутність ту характеристика об'єктів нерухомості, їх основні ознакой, спеціфіка визначення їх вартості, в залежності від обраних предмета ОЦІНКИ (земельної ділянки, житла, Будівлі чг споруди виробничого призначення, комерційної нерухомості ТОЩО), Особливості інвестування та фінансування об'єктів нерухомості.
Для перевіркі знань студентів у підручніку передбачені Завдання, представлені в такій ФОРМІ контролю як тестування, а такоже практичні Завдання - у сітуаційній ФОРМІ контролю. Разом Завдання и вправо - це відпрацьованій багаторічною педагогічною діяльністю практикум. Наголошуємо, что у вправити Пропонується відповісті на питання для самоперевіркі.
У зв'язку з тим, что автори Зробили СПРОБА Розглянуто Всі питання ЕКОНОМІКИ нерухомості в підручніку, - для Деяк студентов ВІН может віявітіся достатнім для Освоєння цієї дісціпліні. Разом з тім автори пріклалі зусилля й для того, щоб Скласти списки рекомендованих джерел после шкірного розділу підручника, ВРАХОВУЮЧИ Сучасні засоби інтернету, ї рекомендуються скористати Вже Виконання робот всім, хто буде вівчаті дісціпліну за книгою, яка у Вас в руках.
ДОПОВНЕННЯ до даного видання может стать ї перший наробок авторів - навчальний посібник "Ринок нерухомості".
Авторський колектив прагнув викластись ї Узагальнити Складний та різноманітній материал Щодо ЕКОНОМІКИ нерухомості, щоб ВІН БУВ корисний НЕ позбав студентам Економічних спеціальностей, а й на науковця, аспірантам, викладачам Вищих Навчальних Закладів, у якіх цею курс Пропонується для Вивчення, Працівникам підпріємніцькіх структур, агентств нерухомості та державних установ.
Підручник підготовленій авторським колективом у складі г. о н., професори, заслуженого будівельника России О.М. Есавула; д. е. н., професора, заслуженого економіста України В.І. Павлова; д. е. н., професора, заслуженого економіста України І.І. Пилипенка; к. е. н., Доцентів І.В. Крівов'язюка та Н.В. Павліхі. b>
Розділ І. Сутність та характеристика об'єктів нерухомості
Тема 1. Суть и основні ознакой об'єктів нерухомості
При будь-якому суспільному устрої особливе місце в Системі суспільніх відносін займає Нерухоме майно, з функціонуванням Якого так чи інакше пов'язане життя та діяльність людей в усіх сферах підприємництва, управління й організації.
Володіння нерухомістю має позитивний матеріальний и духовний Вплив на громадян:
Дає людіні почуття впевненості, бажання вкластись в Розвиток ЕКОНОМІКИ свою працю і капітал;
віклікає в людей інтуїтівні мотиви й Духовні стиму до Збереження та покращання майна, що не шкодуючі своих сил и ЗАСОБІВ;
розкриває людіні внутрішню глибино Економічних процесів;
створює потребу у сільній державній владі;
Пробуджує та віховує у громадян право усвідомлення необхідності порядку и законності в усіх сферах ЖИТТЯ І ДІЯЛЬНОСТІ, в тому чіслі й на прайси нерухомості [14, с.9].
Поняття "Нерухоме майно" Вперше сформульовано в римському праві у зв...
