МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
Читинської ІНСТИТУТ (ФІЛІЯ)
ФГБОУ ВПО « Байкальський ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ЕКОНОМІКИ І ПРАВА »
Кафедра економіки та управління
РЕФЕРАТ
з дисципліни «Економіка організацій»
Економічна сутність і принципи оренди
Виконав:
Реброва А.А., ФК - 21-1
Перевірив:
Есикова С.С.
Чита, 2013
Зміст
Введення
. Економічна сутність оренди
.1 Поняття оренди, об'єкт і договір
.2 Переваги оренди
.3 Орендні відносини
. Принципи оренди нерухомості
. Економічне регулювання взаємовідносин орендаря і орендодавця
Висновок
Список літератури
Введення
Перетворення при переході до ринкових відносин зажадали пошуку нових форм господарських відносин і структур управління. Економіка підприємства була заснована не стільки на економічних методах, скільки на командному керівництві згори. Досвід розвинених країн підтверджує, що тільки висока ступінь самостійності підприємств по всьому спектру виробничо-господарської діяльності забезпечує економічну ефективність виробництва і матеріальне благополуччя працівників. Звідси ясно, що необхідні такі форми господарювання, які дали б підприємству справжню свободу дій, що забезпечує насичення споживчого ринку товарами, розширене відтворення та соціально-економічний розвиток. Однією з таких форм служить оренда.
Основне поняття оренди не змінилося з часів найперших угод: одна зі сторін пропонує в оренду землю, будинок, устаткування, словом, все що завгодно, іншій стороні на певний період часу. Перша сторона отримує дохід у формі рентних платежів, а друга - вигоду від використання майна за мінімальною ціною, і крім того, уникає великих витрат, які були б пов'язані з придбанням майна, що дозволяє заощадити гроші для інших фінансових потреб.
1. Економічна сутність оренди
1.1 Поняття оренди, об'єкт і договір
У перекладі з латині, «оренда» позначає «найм або ж договір на передачу майна власником у володіння іншої особи, з урахуванням деяких умов». Традиційне визначення оренди, це передача однією особою (орендодавцем) іншій особі (орендарю) - майна у тимчасове володіння або користування (або тільки користування) - за плату.
Оренда - це майновий найм, заснований на договорі про надання майна в тимчасове користування за певну плату.
Об'єктом оренди визнаються рухомі і нерухомі речі, в тому числі: земельні ділянки, підприємства, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, що не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (такі речі називаються Неспоживна ). Договір оренди повинен чітко визначити конкретне майно, що здається в оренду, тобто дані, що дозволяють індивідуалізувати об'єкт оренди, повинні бути безпосередньо вказані в договорі. У зарубіжному праві допускається оренда не тільки речей, а й п...
