Курсова робота
Види іпотечного кредиту та умови його розвитку в Російській Федерації
Введення
іпотечний кредитування платіж
Актуальність теми курсової роботи. У міру становлення ринкових відносин в Російській Федерації з'являються фінансові механізми, властиві розвиненим країнам. Одним з таких механізмів є іпотека, актуалізація якої останнім часом пов'язана з низкою макроекономічних причин:
- поглиблення ринкових перетворень та стабілізація економічної ситуації;
- розвиток і становлення інститутів ринкової економіки, функціонування яких задіє різноманітні фінансово-економічні механізми;
- переорієнтація фінансових організацій і, насамперед, банків на роботу з «довгим» позиціях;
- відсутність ефективних способів збереження і накопичення грошових коштів, наявних у населення (фондовий ринок перебуває в стагнації, відсотки за вкладами в банки найчастіше нижче рівня інфляції, при відносно стабільному курсі долара його покупка не вигідна і т. д.);
- високий рівень ліквідності нерухомості, насамперед, житла, що робить вигідним вкладення коштів у нього;
- житлова проблема актуальна для багатьох родин;
- підвищення рівня доходів певної частини населення тощо
У Росії ринок іпотечного житлового кредитування тільки зароджується і поняття «іпотека», «заставна» ще не стали звичними для більшості росіян.
Становлення іпотеки в Росії стало, перш за все, наслідком певної стабілізації економічного становища, оскільки іпотечне кредитування розраховане на тривалий термін і можливе тільки в умовах досить стійкого економічного розвитку країни. Саме тому, з державної точки зору, розвиток іпотеки не є самоціллю, а сприятиме вирішенню багатьох макроекономічних завдань, оскільки змушує всіх суб'єктів цього процесу орієнтуватися на тривалий період взаємодії, роблячи їх зацікавленими у сприянні економічної стабільності. Таким чином, щоб іпотека стала дієвим чинником підвищення економічної стабільності, необхідна активна участь держави у відповідних процесах.
Актуальність даної теми виявляється в тому, що іпотека, як і весь ринок іпотечного житлового кредитування, в більшості економічно розвинених країн не тільки є основною формою поліпшення житлових умов, але й впливає на економічну ситуацію в країні в цілому.
Метою розвитку системи іпотечного кредитування є, з одного боку, поліпшення житлових умов населення, а з іншого, стимулювання попиту на ринку нерухомості та будівництва. Крім того, підтримка державою розвитку іпотечного кредитування є однією з основних передумов досягнення реального економічного зростання в країні. Особливе місце іпотечного кредитування в системі ринкової економіки визначається і тим, що воно є одним з найбільш перевірених у світовій практиці з надійних способів залучення позабюджетних інвестицій у житлову сферу. Іпотечне кредитування має великий вплив на мотивацію людини, суспільні процеси, що відбуваються в суспільстві.
Метою цієї курсової роботи є дослідження особливостей іпотечного к...
