Зміст
Введення
. Сутність іпотечного кредиту
. 1 Поняття, сутність і функції іпотеки
. 2 Види і типи іпотечних кредитів
. 3 Розвиток іпотеки в Росії
. 4 Нормативно-правове регулювання іпотечного кредитування в Російській Федерації
. Аналіз стану іпотечного кредиту в Росії
. 1 Огляд ринку іпотечного кредиту банку ВТБ 24
. 2 Аналіз практики іпотечного кредиту у ВТБ 24 банку
. Шляхи вдосконалення ринку іпотечного кредитування в Росії
. 1 Проблеми розвитку іпотечного кредитування
. 2 Перспективи розвитку іпотечного кредитування
Висновок
Список використаних джерел
іпотечний кредит банк
Введення
В даний час високий інтерес для нашої країни представляє іпотечне кредитування, головна мета якого є формування ефективно діючої системи забезпечення доступним житлом російських громадян із середніми доходами, заснованої на ринкових принципах придбання житла за рахунок особистих коштів, громадян та довгострокових іпотечних кредитів.
Купівля власного житла - першочергова потреба для кожної сім'ї: без задоволення якої, не має сенсу говорити про соціальні пріоритети і благополуччя суспільства.
Виходячи з вищесказаного, здійснення і виконання конституційних прав громадян на гідне житло розглядається як основна соціально-політична та економічна проблема. Від вибору тих чи інших підходів до вирішення цієї проблеми значною мірою залежать загальний масштаб і темпи житлового будівництва, дійсне добробут людей, їх моральне, фізичне самопочуття, політичні оцінки і мотивація поведінки.
Перед тим як перейти на ринкові відносини головними джерелами поповнення житлового фонду країни були державне житлове будівництво та будівництво житла підприємствами та організаціями, що сказати про кооперативний і індивідуальному будівництві, то воно відігравало допоміжну роль.
Коли бюджетне фінансування будівництва зменшилася, то основним джерелом коштів, для придбання житла, стають власні кошти населення, також кредити банків, як це і відбувається в більшості економічно розвинених країн всього світу.
При сильному недоліку джерел фінансування житлового будівництва потреба в житлі природно підвищується і з'являється потреба в довгострокових кредитах населенню на житлове будівництво, які мінімально піддаються впливу інфляції і максимально забезпечені своєчасним поверненням.
Саме ці умови відповідають іпотечним кредитом, забезпеченими заставою товарно-матеріальних цінностей. Досвід багатьох зарубіжних країн підтверджує те, що при правильної та своєчасної організації та веденні виваженої державної політики іпотека поступово змінюється в самофінансованим систему, яка забезпечує і у високій мірі визначає функціонування ринку житла. Однак, за рахунок різкого розширення платоспроможного попиту з боку населення поновлюється нове будівництво, збільшується випуск будівельних матеріалів, спеціалізованої техніки, виникають нові поліпшені архітектурні проекти, відбувається прискорений розвиток багатьох суміжних галузей економіки.
Система іпотечного кредитування захоплює унікальне положення в національній економіці. Іпотека дозволяє залучити істотну частину заощаджень населення і коштів вкладників і направляти їх у важливі галузі господарства, насамперед вони пов'язані з житловим будівництвом. Саме завдяки іпотеки можна залучити значні фінансові кошти, що зберігаються на руках у населення у вигляді готівкової валюти.
Актуальність даної теми полягає в тому, що: у зв'язку з переходом до ринкових принципів якомога більше дізнатися вирішення питань забезпечення житлом, яка є однією з істотних проблем соціально-економічного розвитку Росії.
Ступінь розробленості: дана тема, вивчення іпотечного кредитування його проблем, перспектив розвитку дуже актуальна. Її вивчали багато відомі вітчизняні автори у своїх роботах, такі як: В.М. Агапкин, Н.П. Воєводська, Ю.В. Головін. Так само зарубіжні автори ні трохи не менше були спантеличені даною проблемою, над цим у своїх роботах згадували Дж. Бойкина, Б. Брутгемана, Дж. Відемера, Д. Джаффе та інші.
Метою курсової роботи є аналіз стану іпотечного кредитування, проблеми та перспективи його розвитку в Росії. Крім цього сприяння державою розвитку іпотечного кредитування - одна з основних передумов досягнення реального економічного зростання в країні.
Для досягнення зазначено...
