Реферат
Курсова робота: с., 1 табл., 28 джерел, 1 дод.
ІПОТЕКА, ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ, МОДЕЛІ ОРГАНІЗАЦІЇ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ, нерухомого майна, кредитора, боржника, ПРАКТИКА ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ В РЕСПУБЛІЦІ БІЛОРУСЬ.
Об'єкт дослідження - іпотечний кредит в сучасних умовах.
Предмет дослідження - економічні відносини, що виникають при іпотечному кредитуванні.
Мета роботи: визначення економічної сутності іпотечного кредитування, виявлення проблем та перспектив його розвитку в Республіці Білорусь.
Методи дослідження: порівняльний, економіко-статистичний методи аналізу, аналогів, узагальнення, а також системний підхід до аналізу явищ.
Дослідження і розробки: розкрито сутність іпотечного кредиту, наведена його класифікація охарактеризовано стан розвитку іпотечного кредиту в Республіці Білорусь, виявлені проблеми та визначено перспективи його розвитку в Білорусі, грунтуючись на досвіді зарубіжних країн у досліджуваній області.
Я підтверджую, що розглянутий у роботі аналітичний матеріал правильно і об'єктивно відображає стан досліджуваного процесу, а всі запозичені з літературних та інших джерел теоретичні, методологічні та методичні положення і концепції супроводжуються посиланнями на їх авторів.
Зміст
Введення
. Економічна сутність іпотечного кредитування, його види
.1 Поняття та іпотечного кредитування і його еволюція
.2 Види іпотечного кредитування
. Практика іпотечного кредитування в РБ
.1 Етапи розвитку іпотечного кредиту в Білорусі
.2 Правові аспекти іпотечного кредитування в Білорусі
. Проблеми та перспективи розвитку іпотечного кредитування в Республіці Білорусь на сучасному етапі
.1 Проблеми білоруського іпотечного кредитування
.2 Перспективи розвитку іпотечного кредитування в Білорусі
Висновок
Список використаних джерел
Додаток А
Введення
Як свідчить світовий досвід, іпотечний механізм є найбільш ефективним способом вирішення житлової проблеми. Економічні відносини, що виникають при масштабному розвитку іпотеки, можуть стати основою довготривалого макроекономічного зростання. У той же час для успішного функціонування системи іпотечного житлового кредитування потрібно її максимальна адаптація до особливостей економіки і права конкретної держави.
Сучасна іпотека являє собою унікальний процес, який поєднує одночасно декілька позитивних елементів:
· соціальну стабільність;
· довгострокове і малоризиковим розміщення коштів;
· перспективність ринку (поки ще менш 10% житла купується за допомогою іпотечних кредитів);
· можливість вибудовувати довгострокові відносини банку з клієнтом.
Іпотека в сучасній Білорусі є відносно новою формою кредиту, яка починає повільно відроджуватися через більш ніж восьми десятиліть. Становлення іпотечного кредитування дозволить вирішити чимало соціальних проблем, сприятиме розвитку ринку цінних паперів, розширить ринок нерухомості та ін. Однак існує ряд факторів, що перешкоджають цьому:
1. Історично обумовлене небажання багатьох громадян самостійно працювати над поліпшенням житлових умов, упевненість, що за них це має зробити держава.
2. Низькі доходи більшості населення, що не дозволяють робити значних накопичень і обмежують максимально можливий розмір інвестиційного банківського кредиту.
. Недосконалість існуючих організаційно-правових та кредитно-фінансових механізмів у сфері будівництва та придбання житла на комерційній основі, наслідком чого є високі ризики для всіх учасників інвестиційного процесу, необґрунтоване зростання цін на нерухомість.
У свою чергу, іпотечні кредити допомагають комерційному банку диверсифікувати свою клієнтську базу, залучити депозити і знайти джерела доходів, що доповнюють і компенсуючі ризик за кредитами і депозитами підприємницьких фірм.
Все вище викладене визначає актуальність обраної теми.
Метою курсової роботи є розкриття сутності іпотечного кредиту, виявлення проблем та перспектив його розвитку в Республіці Білорусь.
Виходячи з мети дослідження в роботі поставлені наступні завдання:
розгляд теоретичних аспектів іпотечного кредитування;
аналіз зарубіжного досвіду іпотечного кредитування;
аналіз іпотечного кредитування в Республіці Білорусь;
...
