ЗМІСТ
ВСТУП
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ І ПОНЯТТЯ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
. 1 Поняття іпотечного кредиту
. 2 Механізм іпотечного кредитування
. 3 Основна діяльність іпотечних банків
РОЗДІЛ 2. Іпотечне кредитування в Росії і зарубіжних країн
. 1 Розвиток іпотеки в Росії
. 2 Загальні відомості про іпотеку в РФ
. 3 Зарубіжний досвід іпотечного кредитування
РОЗДІЛ 3. ПРОБЛЕМИ ТА ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ У РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
. 1 Види іпотеки в РФ і умови видачі кредитів банками
. 2 Статистика виданих іпотечних кредитів в РФ
. 3 Проблеми та перспективи розвитку іпотечного кредитування в РФ
ВИСНОВОК
Список використаних джерел
ВСТУП
У період ринкових відносин роль у забезпеченні житлового кредитування грає такий вид застави як іпотека. Банківські установи стали широко впроваджувати іпотеку. Це пояснюється її надійністю, так як об'єктом є нерухомість.
Придбання власного житла - першочергова потреба для кожної сім'ї: без задоволення цієї потреби, не можна говорити ні про які соціальні пріоритети суспільства.
Актуальність теми обумовлюється ситуацією, що склалася в області житлової політики, складним характером житлових проблем, серйозною залежністю соціально-економічної стабільності від їх вирішення, необхідністю вжиття невідкладних заходів, спрямованих на кардинальну зміну положення із забезпеченістю населення житлом.
Світова економічна криза дуже несприятливо позначилася на іпотеці в Росії. Як вважають аналітики, кількість виданих населенню кредитів фактично одкотилося до рівня 2004 року.
Проблеми іпотечного кредитування зачіпають велику частину населення країни і будуть актуальні навіть після введення заходів урядом.
Метою даної курсової роботи є у вивчення системи іпотечного кредитування і розробці напрямів її вдосконалення.
Завдання роботи:
визначення особливостей іпотечного кредитування
виявлення найбільш значних проблем у функціонуванні іпотечного кредитування в Росії
розгляд можливих шляхів вирішення проблем.
Об'єкт дослідження - іпотечне кредитування в Російській Федерації.
Предмет курсової роботи - поняття, система, особливості іпотечного кредитування та напрями його вдосконалення.
Теоретичною та методологічною основою дослідження виступили праці російських і зарубіжних вчених-економістів з теорії кредитування під заставу нерухомості. Значний внесок у теорію досліджуваних проблем внесли: В. Абрамов, А. Кисельов, А Лебедєв, Валентин Корнєв, Е. Філліпова, О.І. Лаврушин, Г.Белоглазова, М. Романовський, Д. Кейнс, М. Фрідман та інші
РОЗДІЛ 1. СУТНІСТЬ І ЗАГАЛЬНА СТРУКТУРА ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
. 1 Поняття іпотечного кредиту
Іпотека, іпотечний кредит (від грец Hipotheka - заклад, застава) - це кредит під заставу нерухомого майна. Іпотечний кредит найчастіше видається банком, при цьому кредитором може бути і будь-яке інше юридична особа. Позичальник іпотечного кредиту забезпечує своє зобов'язання з погашення кредиту заставою нерухомості, що належить йому на правах власності. За згодою орендодавця, предметом іпотеки також може бути право оренди нерухомості. [12, ст.5]
Житло є дорогим товаром тривалого користування. Його придбання, як правило, не може здійснюватися за рахунок поточних доходів споживачів або накопичень. У більшості країн світу придбання житла в кредит є не тільки основною формою вирішення житлової проблеми для населення, але і базовою сферою економічної діяльності, ключову роль у якій відіграють банківські та інші фінансові структури, що забезпечують необхідний приплив капіталів у цю сферу. Держава виконує регулюючу роль допомогою створення правової основи, що забезпечує ефективну взаємодію всіх учасників процесу житлового кредитування, а також при необхідності прямим або непрямим чином впливає на залучення додаткових приватних інвестицій у житлову сферу та сприяє різним категоріям громадян у придбанні житла.
Іпотечне кредитування - це надання приватним особам довгострокових кредитів на купівлю житла під заставу самого житла. Для того щоб іпотека могла здійснюватися, необхідне дотримання як мінімум трьох умов. Мають бути, по-перше, довго...
