редмета торгів і суму завдатку.
Федеральним законом від 24 липня 2002 N 101-ФЗ Про обіг земель сільськогосподарського призначення (ст. ст. 1, 3, 4, 8) встановлені особливості купівлі-продажу земельних ділянок зі складу земель сільськогосподарського призначення. Вони полягають в наступному.
По-перше, іноземні громадяни, іноземні юридичні особи, особи без громадянства, а також юридичні особи, у статутному (складеному) капіталі яких частка іноземних громадян, іноземних юридичних осіб, осіб без громадянства складає більш ніж 50 відсотків, не можуть бути покупцями земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення.
По-друге, не допускається укладання угод купівлі-продажу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, якщо в результаті таких угод утворюються нові земельні ділянки, розміри і місце розташування яких не відповідають вимогам, встановленим законом. Тут мова йде як про мінімальні, так і про максимальні розмірах нових земельних ділянок, утворених в результаті їх купівлі-продажу. Мінімальні розміри утворюваних нових земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення можуть бути встановлені законами суб'єктів РФ відповідно до вимог законодавства РФ про землеустрій. Максимальний розмір загальної площі земельних ділянок сільськогосподарських угідь, які розташовані на території одного адміністративно-територіального утворення суб'єкта РФ і можуть перебувати одночасно у власності громадянина, його дружина і близьких родичів (батьків, дітей, братів, сестер, дідусі, бабусі та онуків), а також юридичних осіб, в яких ці особи мають право розпоряджатися більш ніж 50 відсотками загальної кількості голосів, що припадають на акції (вклади, частки), складові статутних (складеному) капітали даних юридичних осіб, встановлюється законом суб'єкта РФ. Встановлений законом суб'єкта РФ максимальний розмір загальної площі таких земельних ділянок сільськогосподарських угідь не може бути менше ніж 10 відсотків загальної площі сільськогосподарських угідь у межах одного адміністративно-територіального утворення на момент надання та (або) придбання таких земельних ділянок.
По-третє, при продажу земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення суб'єкт РФ або (у випадках, встановлених законом суб'єкта РФ) муніципальне утворення мають переважне право купівлі такої земельної ділянки за ціною, за яку він продається, за винятком випадків продажу з публічних торгів. При продажі земельної ділянки з порушенням цього правапокупки суб'єкт РФ або муніципальне утворення мають право протягом року з моменту державної реєстрації переходу права власності вимагати в судовому порядку переведення на них прав і обов'язків покупця.
Так, Міністерство майнових і земельних відносин Чуваської Республіки звернулося до суду з позовом, з урахуванням наступних уточнень, до К.А., А.А.А. і У. про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину з купівлі-продажу земельної ділянки та переведення прав і обов'язків покупця шляхом визнання Чуваської Республіки (в особі уповноваженого органу - Міністерства майнових і земельних відносин Чуваської Республіки) покупцем за договором купівлі-продажу частки земельної ділянки.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що К.А. за договором купівлі-продажу від 18.01.2011 р здійснив продаж А.А.А. частини земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення, а частину, що залишилася тієї ж земельної ділянки К.А. реалізував за аналогічним договором купівлі-продажу від 28.01.2011 р тому ж покупцеві А.А..
Законом Чуваської Республіки від 01 червня 2004 року N 11 Про обіг земель сільськогосподарського призначення в Чувашії Республіці передбачено переважне право купівлі зазначеної категорії земель суб'єктами Російської Федерації або у випадках, передбачених законами суб'єктів Російської Федерації, їх муніципальними утвореннями.
Відповідач К.А. при продажу земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення, не повідомив про свій намір продати вищевказаний земельну ділянку Кабінет Міністрів Чуваської Республіки, або Адміністрацію Чебоксарского району Чуваської Республіки, або Адміністрацію сільського поселення Чебоксарского району Чуваської Республіки.
На підставі викладеного, керуючись ст. 328 ЦПК України, колегія визначила: позовні вимоги задовольнити і визнати недійсними договір купівлі-продажу укладений між К.А. і А.А..
. 2 Продаж житлових приміщень
Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства) (ст.15 п.2 ЖК РФ).
До житлових приміщень належат...
