і 2007-2008 рр.. 11,4 млн кв. м торговельних площ припаде на Росію (4643000 кв. м). У Франції чи Великобританії навіть і 1 млн кв. м не планують. Звичайно, аж ніяк не все заявлене буде введено в строк або взагалі побудовано, демонструють скепсис експерти. Але все-таки побудують багато.
А головне, як переконаний віце-президент групи компаній В«ТаширВ» Віталій Ефімкін, сучасні російські ТРЦ на порядок випереджають західні. В«І західні фахівці це визнаютьВ», - Додає він. В«ТаширВ» влаштовував екскурсію для представників французької компанії Quick (В«ТаширВ» планує вкласти разом з Quick більше 100 млн євро в мережа ресторанів в Росії) торговим центрам, і, як розповів Ефімкін, вони визнали, що в Європі ще в ходу старе покоління ТЦ, з вигляду - великі ангари, дуже прагматичні, легковозводімих конструкції без надмірностей.
У Росії рівень обробки, рівень комфортності, оформлення громадських зон в ТЦ незрівнянно вище. І самі ТЦ - крупніше, щоб велика кількість людей досить тривалий час могло відчувати себе комфортно. Тому що люди багато часу проводять в торгових центрах, це стало популярною формою дозвілля, місцем для сімейного відпочинку в країні з не найкращим кліматом і не забутим ще відсутністю будь-яких товарів у вільному продажу. Тим більше що інших розваг майже не пропонується - ця інфраструктура навіть у Москві не надто поки розвинена.
Звідси ще одна особливість В«російського підходуВ» - сильна розважальна складова торгових центрів. Багатозальні кінотеатри, центри розваг, боулінги і обширні фудкорти, а також розкішна за європейськими мірками оздоблення звичайних гіпермаркетів перетворюють процес шопінгу просто в свято, на втіху девелоперів ТЦ.
А все тому, пояснює Ефімкін (група компаній В«ТаширВ»), що ринок російської торгової нерухомості почав розвиватися порівняно недавно і відразу на якісно новому рівні. З'явилися більш сучасні будівельні технології. Нові ТРЦ оснащуються суперсучасним обладнанням і взагалі створюються з урахуванням новітніх досягнень зі сфери торгівлі, крім того, Росія може вчитися на досвіді інших країн. [2
У компанії Jones Lang LaSalle підтверджують: нові проекти, що виходять на ринок, відрізняються масштабом, професійним підходом до формування пулу орендарів і розширеним спектром послуг споживачеві послуг. Правда, розрив між якісними торговими площами і старими неякісними об'єктами разючий. Але старі магазини міжнародні консультанти зазвичай і не вважають. br/>В
2. Системи навігації
2.1 Система навігації в ТРЦ
Системи навігації, рекламоносіїв та інформації в Торгових центрах є системою внутрішнього комунікації з відвідувачем. Це дозволяє управляти ефективно ним, так як відвідувач в даній ситуації сам до цього схильний. Сенс інформаційних покажчиків - навігаторів зводиться до двох взаємодоповнюючим принципам: відвідувач легко знаходить те, що шукає, а орендар управляє потоком відвідувачів.
Під'їзд до торговому центру
Способи доїхати:
-громадський транспорт
-автомобіль
Розміщення навігаційної системи покажчиків та інформації на основних (найбільш зручних) під'їздах. Як правило, не більше двох шляхів до ТЦ. Можливо, вони будуть різні для покупців на автомобілі і що добираються громадським транспортом.
При наближенні до ТЦ він повинен бути візуально виділяться:
-або безпосередньо видний
-або позначений стелою
-або архітектурним елементом
-або світловим рішенням і пр.
Вимоги до навігації на парковці:
-легко знайти в'їзд на паркінг
-легко знайти машину після відвідування ТЦ
-легко знайти виїзд в потрібному напрямку
Тут часто необхідна установка додаткових знаків, що позначають в'їзд/виїзд і сегмент паркування (Для полегшення пошуку своєї машини). Якщо можливо і/або необхідно - застосування електронних інформаційних систем для позначення вільних місць на рівнях. В системі навігації на парковці використовуються цифрові, літерні, образні і колірні позначення, зрозумілі відвідувачам торгового центру. На підземній парковці також необхідні покажчики входу в торговий центр. Якщо торговий центр має кілька входів, вже на цьому етапі можна перерозподіляти потік покупців в потрібні їм магазини і зони.
Усередині Торгового центру
Відвідувач входить у торговий центр. Навігатори повинні розташовуватися не ближче 5 м, але не далі 15 м від входу, інакше відвідувач позбавляється необхідної інформації. Система навігації може бути може бути інтерактивною і неінтерактивної. У сучасних Торгових центрах вже застосовуються інтерактивні навігатори, такі як мультімедіамонітори, сенсорні екрани, інформаційні кіоски. Але основна роль неінтерактивних систем незаперечна. Можна спостерігати наступну картину: дитина грає з інтерактивною системою, а батьки вивчають неінтерактивність схему і прийм...
