ь контролювати якість виконаних з обслуговування будинку робіт, використання квартплати, видатків на утримання будинку, дотацій і субсидій.
Члени кондомініуму отримують право на свій розсуд використовувати нежитлові, допоміжні приміщення будинку, технічне обладнання, прибудинкову територію і отримувати з цього прибуток на користь кондомініуму. Крім того, за ними залишається право продавати, здавати в найм, заповідати своє майно спадкоємцям.
За згодою учасників кондомініуму малозабезпеченим його членам може бути скасована квартплата, або вони можуть відпрацьовувати її своєю працею на благо суспільства співвласників будинку.
Через кондомініум легше і ефективніше захищати права мешканців у суді. Серйозний ремонт будинку (дахів, під'їздів, систем опалення, водопостачання та каналізації, електромереж) - дороге задоволення, і виконувати його доведеться за рахунок мешканців. Якісне обслуговування професіоналів також коштує недешево. Збільшення витрат на утримання будинку може привести до того, що квартплату доведеться підвищувати. Об'єднання має право звернутися до суду з позовом про стягнення майна власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно і в повному обсязі сплачувати всі встановлені законом і статутом кондомініуму платежі, збори і внески, а також відраховувати кошти до резервного і ремонтний фонд. При цьому у всіх членів суспільства права і обов'язки однакові, чи володіють вони житловими чи нежитловими приміщеннями. Створення кондомініуму. Ініціативна група у складі не менше трьох власників житла проводить агітаційну роботу, складає списки мешканців, готує документи, проект статуту, установчі збори, підшукує кандидатів у правління товариства співвласників багатоквартирних будинків. Установчі збори. Не пізніше, ніж за 14 днів до проведення установчих зборів всіх його учасників письмово під розписку чи рекомендованим листом необхідно повідомити про дату, місце, часу його проведення та порядок денний. Рішення про створення товариства співвласників багатоквартирних будинків вважається прийнятим, якщо на зборах були присутні більше 50% власників житла і за нього проголосували не менше двох третин присутніх. На перших зборах затверджується статут організації, в якому прописані всі нюанси діяльності об'єднання. Державна реєстрація (Проводиться безкоштовно в районній державній адміністрації). Протягом одного місяця чиновники зобов'язані зареєструвати товариство совладел ьцев багатоквартирних будинків та видати свідоцтво. З цього моменту організація набуває статусу юридичної особи.
Виготовлення печаток. Дозвіл на їх виготовлення протягом 5 днів видає районний відділ внутрішніх справ. Відкриття рахунку в банку, на який буде перераховуватися квартплата мешканців. Передача будинку на баланс. Передаватися може весь жилкою комплекс або його частина, як самому об'єднанню, так і іншій юридичній особі, яка має право на такий рід діяльності. Спеціальна к...
