об кредитувати сільське господарство та житлове строітельсво, забезпечуючи соціально-економічне обслуговування найбільш делікатних сфер економіки, тобто менш заможні верстви населення. Найчастіше іпотечні банки є провідниками певної цільової урядової політики щодо зміцнення різних секторів економіки. [6, 50]
Організаційна структура іпотечних банків на прикладі зарубіжних країн. Іпотечні банки являють собою специфічний банківський інститут, виник у Західній Європі наприкінці XVIII в. Особливий розвиток вони отримали в Німеччині, де перший іпотечний банк був створений у 1770р. (У Сілезії). Це був державний іпотечний банк, який здійснював фінансову підтримку в основному великих поміщицьких господарств.
Методом залучення грошових коштів таких банків були випуски заставних паперів. У подальшому своєму розвитку іпотечні банки в XIX і XX ст. стали обслуговувати не тільки великі поміщицькі господарства, а й дрібні, а потім і селянські господарства. Вже в другій половині XIX в. в Німеччині це були в основному державні банки, що належать, як правило, місцевим органам влади. Перший акціонерний іпотечний банк був організований у 1862р. під Франкфурті. p> Найбільший розвиток іпотечні банки в Західній Європі отримали в першій половині XX в. (До 30-х рр..) У Німеччині, де вони були одними з найбільш розвинених, поступаючись в потужності лише комерційним банкам. Вони видавали іпотечні кредити промисловим компаніям, під нерухомість, а також для потреб сільським виробникам.
У Німеччині в цей період діяли так звані суднобудівні іпотечні банки, які надавали кредити суднобудівним компаніям під споруджувані суду. Одночасно в цей же час були зроблені спроби створити іпотечні банки для довгострокового кредитування промислового будівництва. Однак цей напрямок не отримало належного розвитку. Головною сферою іпотечних банків як у Німеччині, так і в інших країнах Західної Європи до 30-х рр.. стає кредитування нерухомості в містах та сільській місцевості.
У Франції також діють іпотечні банки, однак характер їх діяльності носить специфічний характер. Провідним у сфері іпотечного кредиту є "Креді Фонса де Франс" - найстаріший іпотечний банк Франції з участю держави, створений ще в 1852 р. Особлива розвиток він отримав у XX ст., точніше, в 60-70-х рр.. Цей банк проводить операції за трьома основними напрямками: видає середньострокові і довгострокові позики терміном до 15 років під забезпечення (5% активів); джерелом для таких операцій служить випуск іпотечних облігацій. Надає кредити місцевим органам влади Франції (Департаментам та комунам) строком до 20 років (5% активів) за рахунок випуску так званих комунальних позик. Другим напрямком діяльності КФФ є надання позик будівельним компаніям і хліборобам під житлове та господарське будівництво, але, як правило, за рахунок державного бюджету. Крім того, через цей банк видаються також спеціальні кредити приватному капіталу, що здійснює житлове будівництво. По-тре...
