74;fld=134;dst=102015> ГК РФ (обов'язок продавця укласти договір з кожним, хто до нього звернеться, за наявності необхідних покупцю товарів; неприпустимість переваг одній особі перед іншим, за винятком випадків, передбачених нормативними актами; однакове визначення умов договору для всіх покупців) поширюються на будь-який договір роздрібної купівлі-продажу незалежно від його суб'єктного складу.
Правова регламентація договору роздрібної купівлі-продажу розрізняється залежно від фігури покупця. У разі, коли в якості покупця виступає юридична особа, відносини сторін регулюються положеннями В§ 2 гл. 30 ГК РФ, а також, в частині, що не суперечить їм, - нормами В§ 1 гл. 30 ЦК (див. п.5 ст.454 ГК РФ). Якщо на боці покупця виступає фізична особа, до таких відносин, в частині, не врегульованою ГК, застосовується законодавство про захист прав споживачів (п. 3 ст.492 ГК РФ) .
2.2 Договір купівлі-продажу нерухомості
За договором купівлі - продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно, а покупець зобов'язується прийняти вказане майно та сплатити за нього певну грошову суму (ціну).
Договір продажу нерухомості є одним з окремих видів договору купівлі - продажу, які виділяються за ознакою особливого об'єкта продажу? нерухомого майна. До нерухомих речей належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. p align="justify"> До числа істотних умов договору продажу недвиж имости належать умови про предмет продажу і ціною продаваного нерухомого майна.
Сторони договору купівлі-продажу нерухомості представлені продавцем і покупцем, у якості яких можуть виступати будь-які фізичні або юридичні особи, які мають цивільну правосуб'єктність, за винятком випадків, зазначених у законі. Продавцем є особа, що відчужує нерухоме майно, а покупцем - особа, яка купує нерухоме майно. p align="justify"> Договір купівлі-продажу нерухомості повинен бути укладений у письмовій формі у вигляді єдиного документа, підписаного сторонами. Порушення вимог, що пред'являються до форми договору продажу нерухомості, тягне його недійсність. p align="justify"> Перехід права власності на нерухоме майно являє собою складний юридичний склад, пов'язан...
