овного Суду від 01 березня 2006 року за роз'ясненні обов'язкового при приватизації житлового приміщення згоди особи зазначалося, що воно виходило з того, що право користування даним житловим приміщенням для нього буде носити безстроковий характер, отже, його права мають бути враховані при переході права власності на житлове приміщення іншій особі, оскільки інше тлумачення порушувало б положення статті 40 Конституції РФ, відповідно до якої кожен має право на житло, і ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого житла.
Отже, вважає Верховний Суд РФ, якщо колишній член сім'ї власника, що мав з ним рівні права на приватизацію, відмовився від права власності на приватизоване житло, давши згоду іншій особі, то при переході права власності на житлове приміщення до іншої особи він зберігає речове право постійного безстрокового користування жилим приміщенням і не може бути виселений.
Верховний Суд РФ також відзначив, що при здійсненні угоди з приватизованим житловим приміщенням в обов'язковому порядку слід дотримуватися вимог частини 1 статті 558 ЦК РФ, яка передбачає, що при продажу житлового будинку, квартири, частини житлового будинку істотним умовою здійснення угоди є перелік осіб, які зберігали відповідно до закону право користування житловим приміщенням після його придбання покупцем, із зазначенням їх прав на користування продаваним житловим приміщенням, в якому ці особи проживають. Недотримання даної вимоги тягне неможливість укладення договору, оскільки не досягнуто згоди з усіх істотних умов. p align="justify"> Аналіз правозастосовчої практики показує, що вища судова інстанція при розгляді наглядових скарг на рішення нижчих судів про припинення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку осіб, які дали згоду на приватизацію житлового приміщення та відмовилися від частки в займаному житловому приміщенні, приймає рішення на користь відповідачів, тобто користувачів житлового приміщення, що не придбали права власності на приватизоване житло.
Так, Верховний Суд РФ в Визначенні N 5-В08-78 від 26 серпня 2008 р. Визнано право постійного безстрокового користування житловим приміщенням - кімнатою - за відповідачкою, яка мала рівне право на приватизацію житлового приміщення з членом своєї сім'ї, але відмовилася від реалізації даного права на користь останнього, який надалі подарував приватизоване житлове приміщення позивачці. Аналогічне, по суті, рішення було викладено в Визначенні Верховного Суду Російської Федерації N 5-В08-75 від 19 серпня 2008 р., в якому відповідачка добровільно відмовилася від права на приватизацію житлового приміщення в користь чоловіка, який надалі продав приватизоване житло. Покупниця заявила позов про виселення відповідачки з належить їй житлового приміщення. p align="justify"> Принципами приватизації житлового приміщення у Росії є безкоштовність і однократність, тобто особа має право один раз ...
